金枫国际地产项目客户答疑问卷

金枫国际地产项目客户答疑问卷提要：项目每户的用典容量是多少A（安培）？顶层阁楼是否有增容？每个房间安装一台空调（1.5P左右），负荷是否过大？

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　　金枫国际地产项目客户答疑问卷

　　一、开发商：

　　1、本案的开发商是哪一家公司？曾经开发过哪些项目？

　　本案的开发商是苏州市金竹置业发展有限公司，苏州市金竹置业发展有限公司创建与2005年6月，司经营范围设计房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询。房地产卡法资质为叁级。公司成立伊始，正着手开发金枫商业广场，用地面积48056.4平方米。

　　公司本着“以人为本，品质至上”的原则，全力打造和谐地产。为实现企业的快速发展，努力把公司建设成一支专业的房地产团队，打造公司自己的品牌。

　　2、本案的建筑单位为哪家公司？资质等级？

　　答：金竹置业    资质等级三级

　　3、本案的建筑设计是哪家单位？

　　答：土木文化

　　4、本案的景观设计是哪家单位？

　　答：

　　5、本案的施工监理是哪家单位？

　　答：

　　6、本案所聘请的物业公司是哪家单位？

　　答：

　　二、基地：

　　1、项目的基地面积是多少？

　　答：约为18亩

　　2、你们项目总建筑面积是多少？

　　答：约3.4万平方米，其中商铺约为1.4万平方米。

　　3、你们项目住宅建筑面积是多少？

　　答：住宅2万平方米左右

　　4、项目容积率是多少？

　　答：2.0

　　5、项目的绿化率是多少？总绿化面积是多少？

　　答：25% 。

　　6、你们项目建筑密度是多少？

　　答：45%。

　　7、本项目是否有商业配套？有哪些？

　　答：有 娱乐休闲、时尚购物、餐饮……

　　8、你们项目周边是否有幼儿园、小学

　　答：有木渎第五小学及其附属幼儿园。

　　9、你们项目的日照间距是多少？

　　答：

　　10、项目内是否有公共活动用房？多少面积？

　　答：无。

　　11、项目的配电房在项目的什么位置？多大面积？

　　答：未定。

　　12、项目的车库是怎么规划的

　　答：规划为地下车位。

　　13、项目的停车位有多少个？

　　答：400个。

　　14、项目共有多少数？

　　答：公寓公有400户。

　　15、项目预计总的居住人数是多少？

　　答：800。

　　16、项目的得房率是多少？

　　答：

　　三：产品篇

　　项目所在位置？

　　答：项目为木渎金枫路与竹园路口，华润万家南面。

　　周边生活配套？

　　答：项目北面为轻轨1号规划线和华润万家超市，南面为金枫商业广场二期，西面为规划中的商业和住宅地块，东面为万枫家园。

　　坐什么公交可到现场？

　　答：2、4、35、38、64、69、622等路车均可到达。

　　项目的产品类型

　　答：公寓和商铺。

　　公寓和商铺的产权年限为多少？

　　答：40年

　　产权年限还剩多少年？何时到期？

　　答：38年  2045年8月28日到期。

　　到期后房屋产权问题如何解决？

　　答：根据目前《物权法》据说到期后支付土地出让金房屋可继续使用。

　　项目规划共有几层？是如何划分的？

　　答：11层  1-3层为商铺  4-11为住宅。

　　商铺的开间和进深？

　　答：大部分开间为4米  进深为8米。

　　4-11层的公寓是如何分布的？

　　答：南北分布

　　面积范围为多少？

　　答：公寓部分为40-80平方米  商铺部分为60-200平方米。

　　项目的建筑风格是什么？

　　答：是现代风格。

　　交房标准是毛坯房还是精装房？

　　答：毛坯房。

　　建筑的外立面颜色？

　　答：现代，灰色为主

　　建筑采用什么结构？

　　答：框架结构。

　　项目共分几期开发？

　　答：2栋小高层与底层商铺一起开发。

　　项目是什么时候奠基的

　　答：07年10月底。

　　项目的规划用途是什么？

　　答：商业与住宅。

　　项目是分期交房吗，具体的交房时间是什么时候？

　　答：整体一起交房，预计在08年年底。

　　项目的主入口为哪里？

　　答：主入口开在金枫路上。

　　项目全部交房完成是什么时候？

　　答：08年年底。

　　项目有无样板房？何时公开？

　　答：有样板房，预计07年12月底。

　　在买房的同时是否签定汽车库和自行车库的买卖

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