一次性购房流程及按揭购房流程提要：买受人签字文件：合同、附图、交房标准及补充协议、商业贷款或公积金贷款保证协议、贷款的客户需要在预告登记申请表及询问笔录上签字按手印
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1、客户须携带身份证、《认购合约》、定金收据及其它所有已交房款收据等资料在《认购合约》规定的期限内办理签约手续。
2、置业顾问带客户交纳首付款（贷款）或剩余房款（一次性），收款人员将客户手中的《认购合约》、定金收据及其它所有已交房款收据收回，另行开具房款收据。
3、贷款客户同时要在收款处交纳80元预告登记费（现金）。
4、非住宅（商铺、车库）须交纳总房款的2.5‰的交易费。
5、客户交齐上述款项后方可正式签署《商品房买卖合同》，签约人员留存客户身份证复印件；
6、买受人签字文件：合同、附图、交房标准及补充协议、商业贷款或公积金贷款保证协议、贷款的客户需要在预告登记申请表及询问笔录上签字按手印。
7、签约人员在合同上加盖合同专用章，买受人留存一本合同。
8、贷款的客户到银行区咨询贷款情况，办理贷款手续。
注意事项：
签约材料携带齐全
合同及相关购房文件要仔细查阅（如买受人姓名及身份证号，房源，价格，付款方式，交付时间）
只接受POS机刷卡付款
签约时需要买受人亲自签署合同。
要妥善保管好《商品房买卖合同》，合同签字要书写规整，签字齐全。
了解契税及维修基金交付时间及金额。
按揭购房流程
1、根据自身实际情况，选择最优化的贷款银行。
2、交齐贷款材料（身份证、户口本、结婚证/单身证明、收入证明、银行流水、首付款收据原件、营业执照副本（需有年检章）、资产实力证明等）
3、客户接受银行资信初审，本人亲自签署借款合同等相关文件，并缴纳按揭中介服务费。
4、《商品房买卖合同》备案后，需本人（有配偶的需夫妻双方）或委托代办机构到房产局办理商品房预告登记，并领取《预告登记证明》
5、银行审查通过后，本人（有配偶的需夫妻双方）或委托代办机构到房产局办理抵押权预告登记，银行于指定工作日领取《抵押权预告登记证明》并向开发商发放贷款。
6、客户确认贷款发放并领取还款手续后，须每月按时缴纳月供款。
注意事项：
个人资信及贷款要求提前查询，确定自己符合贷款资质。
根据自身条件确定贷款年限、
选择好等额还是等息的还款方式、
每月还款一定要按时支付，否则会影响您的信贷。
由于个人原因不能受理贷款申请，将由客户承担相关责任，建议您在签署《认购合约》前确了解相关贷款事宜，以免给您带来不必要的麻烦。
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