地产开放期销售活动方案

本文提要：优惠卡只能用于卡面金额适用范围内的购房活动；优惠卡只能用于购房，一旦购买不能退卡；优惠卡为不记名卡；以上活动仅限于售楼部开放期。房地产公司保留活动解释权。

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    方案一:
    客户对意向房可缴纳"诚意金",一份"诚意金"针对一种房型,"诚意金" 采用记名方式,若购房抵入房款,若不购房可无条件如数退还。
    操作方法:
    开盘日,集中起交一种户型"诚意金"的客户,分批摇号,排出顺序,第一名被抽中者,有优先挑选楼层、朝向及优先购房权
    ⑴若按顺序排到选房者,放弃选房,由紧随其后的客户挑选。"诚意金"无条件退款。
    ⑵若客户因诚意户型的朝向、楼层不满意,又看中其他房型时,可以排在其他诚意客户后选房。
    ⑶如诚意客户为加大买到较满意户型的几率,可对同类几种户型,分别缴纳诚意金。
    ⑷选中房的诚意客户,应在当日交纳10000元大定,签订认购协议。如签订认购协议后,希望变更户型的客户,在销售控制允许的前提下,与售楼人员协商解决,如还不满意,要求退房的客户,定金不退。
    ⑸办理按揭购房的客户,应在认购协议签订7个工作日内,带齐全套按揭资料到售楼部签订[商品房预售合同]。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。
    ⑹分期付款或一次性付款的客户,应在3个工作日内,到售楼部签订[商品房预售合同]。逾期不签约的客户视为退房,大定不退。

    方案二:开放期内推出购房优惠卡
    具体操作方法:
    1、客户交纳500元现金,开盘后购房付款时可冲抵3000元现金使用,既优惠2500元。适用范围:W2、W4、W4a、W4b、W5、W5a、W6、W7
    2、客户交纳1000元现金,开盘后购房付款时可冲抵5000元现金使用,既优惠4000元。适用范围:W1、W3、E4、E5、E6
    3、客户交纳1500元现金,开盘后购房付款时可冲抵6500元现金使用,既优惠5000元。适用范围:E3、E3a
    4、客户交纳2000元现金,开盘后购房付款时可冲抵7000元现金使用,既优惠5000元。适用范围:E1、E2、E2a
    说明:1、优惠卡只能用于卡面金额适用范围内的购房活动。
    2、优惠卡只能用于购房,一旦购买不能退卡。
    3、优惠卡为不记名卡。
    以上活动仅限于售楼部开放期。销售代理商保留活动解释权。

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