大型项目售楼中心功能分区建议

大型项目售楼中心功能分区建议提要：形象展示区 （1）**企业形象展示区：通过对**的系统展示

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　　大型项目售楼中心功能分区建议

　　一、售楼中心建议分为以下几个区域： 1、形象展示区——**企业形象展示区、形象背景板及接待前台。 2、销售接待区——模型展示区、洽谈区、销控展板区、温馨提示区、签约区、视听室、酒吧区、VIP贵宾室、银行办公区。 3、现场办公区——经理室、财务室、休息室、销售内勤办公室、储物室、更衣室。

　　4、看楼车辆临时停放区——免费看楼大巴停放点、客户看楼车辆停放点。

　　售楼中心各区域功能描述

　　1、形象展示区 （1）**企业形象展示区：通过对**的系统展示，使客户更加深入的了解中国十强房地产企业——**地产集团以及旗下的精品项目、所获荣誉，为其项目奠定良好的形象，展示企业品牌的优势。 （2）形象背景板及接待前台：形象背景板展示公司及项目LOGO，前台用于客户接待，接听销售电话和现场控制。

　　2、销售接待区 （1）模型展示区：展示项目的总规沙盘、户型模型等。 （2）洽谈区：同客户推介项目的产品，进行沟通。 （3）销控展示板：展示房源及销售情况。 （4）温馨提示区：公示相关证照、合同范本、协议等。 （5）签约区：引导客户进行合同的签定、收取相关办证资料、办理交楼工作。 （6）视听室：公司及项目的形象广告片的播放。 （7）酒吧区：用于为客户提供现场服务。 （8）VIP贵宾室：用于高端意向客户洽谈场所及问题客户处理区域。 （9）银行办公区：各家按揭合作银行为客户办理按揭手续区域。

　　3、现场办公区 （1）经理室：销售现场经理办公区域。 （2）财务室：现场财务办公区域。 （3）休息室：置业顾问晨会、用餐、学习区域。 （4）销售内勤办公室：现场合同整理、按揭、监证、产权办公、存放合同资料区域。 （5）储物室：销售资料存放、物料存放区域。 （6）更衣室：售楼中心工作人员更换服装区域。

　　4、看楼车辆临时停放区 （1）免费看楼大巴停放点：停放公司的看楼大巴区域。 （2）客户看楼车辆停放点：停放客户看楼车的区域。

　　售楼中心各区域面积分布

　　售楼中心各区域面积分布图 功能区 具体分布 面积（㎡） 形象展示区 **企业形象展示区 形象背景板及接待前台 销售接待区 模型展示区 洽谈区 销控展板区 温馨提示区 签约区 视听室 酒吧区 VIP贵宾室 银行办公区 现场办公区 经理室 财务室 休息室 销售内勤办公室 储物室 更衣室 合计： 平米 看楼车辆临时停放区 免费看楼大巴停放点 　 客户看楼车辆停放点

　　二、样板房选址建议 经相关部门及研究讨论在根据产品的不同户型、景观朝向、看房便利及工程进度等方面考虑，建议样板房设置如下： 产品类型 栋号、 单元号 户 型 建筑面积（㎡） 装修标准 （元/㎡） 软装修标准（元/㎡） 占总户型 百分比 独立别墅 联排别墅 小高层洋房 合计 　选择独立别墅（联排别墅、小高层洋房）样板房的原因主要有以下方面: a、 。 b、 。 c、 。 d、 。 e、 。 f、 。 相关附图: 1.总体园林平面示意图 2.销售中心、样板房、销售开放环境、看楼线路、停车场示意图 3.售楼中心功能划分示意图 4.本期所有户型图（内容:楼栋号、楼层、建筑与套内面积） 5.周边路网实景照片

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