楼盘效果图的渲染原则

楼盘效果图的渲染原则提要：服务销售：效果图的渲染，就是将图纸变为现实，更直观表现楼盘。为物料设计、沙盘制作提供保障与参考，使销售拥有更强大的销售道具

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

　　楼盘效果图的渲染原则

　　楼盘效果图应该分为平面效果图、立体效果图（3D、实物图）两大类。

　　就其渲染原则有它们的不同点，平面二维空间的效果图，讲究的用色、构图、角度更多一些；而立体效果图（3D、实物）讲究的质感、空间、互动性会多一些。

　　当然也有相同点，渲染过程都应保持一下几个相同原则：

　　一：真实性、准确性

　　*符合本项目规划，楼栋、景观、配套设施等在合理展示；

　　*准确表现整体区域布局，周边的环境、楼宇要准确布局，可虚化处理。但是项目主体要在色彩、质感、工艺细致等方便区别表现，予以突出。

　　*不同环境下合理表现，根据春夏秋冬、阴晴雨雪的不同，效果图在光线照射、冷暖色调、景观绿化、人车物搭配等硬件细节渲染中，要更合理的符合当下环境；

　　二：艺术性、美观性

　　*色彩艺术：依据楼栋整体风格，选择冷暖色调，并保持楼、物、景及周边的主副色调、过渡色的统一。其中暖色调的有住宅、商业；冷色调的有市政建筑、办公写字楼等。

　　*美观和谐：除色彩冷暖、主副色调搭配外，楼宇、景观、绿化等在一个效果图当中的比例、构图、角度要和谐美观；保持近大远小、角度开阔、三角构图、S型构图等原则；

　　三：功能性、舒适性

　　*服务销售：效果图的渲染，就是将图纸变为现实，更直观表现楼盘。为物料设计、沙盘制作提供保障与参考，使销售拥有更强大的销售道具。

　　*优势突出：效果图渲染中应更好的突出项目的优势卖点，例如主要突出的卖点，山、水、公园、周边配套、生态、体量、分区等。将劣势弱化，高密度的拉大楼间距，丰富绿植景观；周边老小区、安置房，净面模型代替，将其弱化。

　　*互动性强：多个效果图逻辑组合，采用整体**分区**楼栋**户型组合，并且平面、立体、沙盘相结合；运用IPAD、互动电子屏、3D影音室、甚至步入式沙盘等道具展示，让效果图更具互动性，让观赏者更具舒适感。

　　楼盘效果图就是将图纸、规划变为现实，是一件精雕细琢艺术品。

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