雅苑小区平台、屋面使用规定

雅苑小区平台、屋面使用规定提要：平台及屋面的卫生清洁及保洁工作由使用人负责，不得堵塞下水管道和排水通道。因使用导致平台、屋面损坏漏水等由使用者负责修复

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　　雅苑小区平台、屋面使用规定

　　为了加XX雅苑的物业管理，现就平台、屋面的使用制定以下规定，希使用人遵守。

　　一、该房号所属（或范围内）的平台归该房号业主使用，屋面在本幢楼体其它业主无异议的情况下，原则上归该房号业主使用（下称使用人），该业主享有该物业的使用权而没有所有权。

　　二、平台及屋面的卫生清洁及保洁工作由使用人负责，不得堵塞下水管道和排水通道。因使用导致平台、屋面损坏漏水等由使用者负责修复。

　　三、沿分隔墙范围内不得搭建任何设施及有顶盖的建、构筑物。不得随意乱拉电线及水管。须拉电线及水管的必须向物业公司申报并得到批准后进行，完工经验收后方可使用。

　　四、需种植植物进行绿化美化的须向物业公司进行申报，并应有切实可行的防排水措施。靠女儿墙砌花基，宽不能超过40cm，高不能超过30cm，并做好保护措施，防止沙浆杂物流入下水管道。不能使用对毗邻物业造成环境污染的材料和产生异味的肥料，要注意病虫害防治，不能长期积水，避免滋生蚊蝇、老鼠等虫害。

　　五、不得在平台、屋面上乱做广告牌和其他有害市容和环境的标语、旗帜等宣传物品。

　　六、物业公司因小区公益事业或本体业主提出使用部分平台、屋面的，在不影响原房号业主使用的前提下，要与物业公司积极协商，并予配合支持，不能以任何理由拒绝和阻挠。

　　七、物业管理公司工作人员在合理时间内进入平台、屋面进行检查、维修、养护或进行巡视时，使用人应提供方便，不得拒绝或阻挠。对原平台、屋面的设施、设备，如使用人已进行建筑包装装饰的，在我公司需进行检查维修时，使用人应无条件将包装、装饰物拆除。在拆除过程中导致设施、设备损坏的，由使用人自行负责维修费用。

　　八、使用人不得将平台、屋面作商业用途，并转租、转让或转借，更不能在平台、屋面作违法用途，否则，经劝阻无效者，我公司将有权终止该物业的使用权。

　　XX雅苑物业管理有限公司

　　二O一二年四月一日

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