小区业主入伙装修程序提要:业主应出示证明:本人身份证明的原件及复印件。《购房合同》(原件及复印件)。代理商资格证书及代理书。
文章 来 自地产(www.dichanshequ.com)小区业主入伙装修程序
1 业主入伙程序
为了使管理处各管理员熟知业主入伙程序流程,能迅速地办理业主入伙手续,特拟定如下入伙程序流程如下:
业主按发展商发出入伙通知书,按时带齐各类资料到本管理处办理各类事项。
到小区管理处办理手续。
1、业主应出示证明:
本人身份证明的原件及复印件。
《购房合同》(原件及复印件)。
代理商资格证书及代理书。
2、若业主本人未能亲临,委托他人办理,被委托人应出示的印件:
由业主本人签署的委托书原件及复印件。
被委托人身份证明原件及复印件。
《购房合同》(原件及复印件)。
3、管理处应办事项:
验明来客身份证明。
将上述业主/客户资料复印件存档。
填写业主资料登记表。
c) 管理处与工程部同业主进行验收。
管理处携带锁匙协同工程部与业主前往验收单元。
根据验楼表格所示进行讲解。
填写物业移交表(业主签名)。
2业主二次装修申请程序
为了您能清楚地了解业主二次装修管理程序,能顺利优质地为业主办理装修事项,拟定业主二次装修管理流程如下:
a) 管理处与工程部同业主办理装修申请。
业主提交二次装修申请表。
与业主承包商会面,了解具体装修程序。
承包商提交二次装修图纸。
工程部审批业主所提交资料。
工程部对业主资料提出整改意见,报管理处经理审批以上业主提交资料所办理的手续是否妥当之后,请业主或其承包商进行整改。
c) 业主到管理处办理的手续。
办理装修期间临时出入证。
办理《施工许可证》。
办理动火证,配备灭火器。
提供《施工管理条例》、《违规处罚条例》、《告业主书》。
业主进入装修阶段,工程部定期检查装修情况,保安部经常性检查安全事项,管理处经常督导装修卫生情况并协调业主与各部门的关系。
业主装修完毕手续。
提交竣工图,报管理处审核。
工程部提交审核意见。
工程部验收业主装修完的设施。
对于损坏的公共设施将按价从装修押金中扣除。
工程部验收完毕将填写竣工验收单,并签署意见、盖章。
业主将验收单、临时出入证、工程部签署的意见书送财务部,财务验明,按章归还出入证押金。
工程部将落实遗留工程通知业主整改完毕后,三个部门意见书,管理处经理审批后方可到财务部退还装修押金。
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