维修制度_[66]_地产社区

更新时间： 01-04

小区发电机房管理规定5

小区发电机房管理规定5提要：发电机控制开关应放在自动位置上，启动时间放在7秒（s），当市电失电时，发电机应在7秒（s）之内正常发电送往电网文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区发电机房管理规定5　一、发电... [详细]

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物业园区公区水电维修流程

物业园区公区水电维修流程提要：接班后，对设备房内的设备设施进行巡查，发现问题及时维修并填写相关记录文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业园区公区水电维修流程　一、维修人员每天上午应在客户服务中心客服... [详细]

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直燃机交接班规定

直燃机运行交接班制度 一、接班人员必须按规定的时间,提前15分钟到达岗位,到岗后查看如下项目: 1、查看上一班运行记录,数据是否正常; 2、检查仪表,清点公用工具,并在交接记录上签字; 3、检查设备运转情况 ; 4、听取上... [详细]

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更新时间： 01-04

商场设备/设施管理（维护保养工作）规范

商场设备/设施管理（维护保养工作）规范提要：维修班负责确保房屋、设备（设施）正常运行，延长使用寿命，降低管理成本，充分发挥各设备（设施）的使用功能源自建筑资料　商场设备/设施管理（维护保养工作）规范　1.目的... [详细]

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物业工程部作业指导书及表格目录

物业工程部作业指导书及表格目录提要：ZHPM-OI/GC-027火灾报警联动控制系统保养与维修作业指导书28、ZHPM-OI/GC-028气体自动灭火控制系统保养与维修作业指导书来源自建筑施工资料　物业工程部作业指导书及表格目录　工程... [详细]

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电气线路防火规范

1．0目的1．1本指导书规定了电气线路短路、超负荷、接触电阻过大的防范规程，确保防止电气线路引发的火灾发生。2．0适用范围2．1本指导书适用于怡翠花园管理处工程组对电气线路的安装、检查、维修。3．0职责3．1水电技工严... [详细]

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酒店空调运行检查标准

酒店空调运行检查标准提要：冷凝器1）水冷机组①检查冷却水进出口温度是否正常；②有无漏水现象；③冷却塔工作是否正常更多精品法规　酒店空调运行检查标准　1、空调主机　（1）检查机组外观有无损坏，保持机组清洁；... [详细]

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写字楼水暖维修工服务流程（二）

写字楼水暖维修工服务流程（二）提要：如发生溢水事故时应沉着冷静，迅速关闭阀门，切断水源，并及时维修处理和上报有关领导。争取把财产损失降到最低限度更多精品来自行政　写字楼水暖维修工服务流程（二）　1、每天对... [详细]

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商场维修电工岗位职责（二）

商场维修电工岗位职责（二）提要：按商场规定的时间，分批开启、关闭分管楼层的照明及设备电源，不得一次性总开关直接送电，并协助清场资料来自房地产(www.dichanshequ.com) 　商场维修电工岗位职责（二）　1 严格履行... [详细]

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酒店装修工领班岗位职责与素质要求

酒店装修工领班岗位职责与素质要求提要：岗位职责：1）协助主管工程师做好酒店内各种装修、装饰的管理、维修工作。2）督导全班对酒店内的装修源自房地产资料下载　酒店装修工领班岗位职责与素质要求　上级：主管工程师　... [详细]

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强电系统管理规定

一、层间配电房(电气小室)管理制度 1、层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。 2、配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。 3、物管部每月一次检查内部设备,发现异常... [详细]

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土建工程师岗位职责（七）

土建工程师岗位职责（七）提要：负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专业工程档案的核查工作。负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　土建工程师岗位职责（七）　（... [详细]

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酒店锅炉主管岗位职责标准

酒店锅炉主管岗位职责标准提要：不断学习新技术，提高运行水平。作好日常保养工作，消灭“跑”“冒”“滴”“漏”。节约用煤、用水、用电、用油更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　酒店锅炉主管岗位职责标准　... [详细]

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大厦工程部管道工的岗位职责4

大厦工程部管道工的岗位职责4提要：负责冷暖水系统管道，所有排水系统管道包括消防水龙头、消火栓、泵、厕所卫生设备、雨水管、楼层屋顶水箱精品源自保洁　大厦工程部管道工的岗位职责4　1、严格按管道维修、保养操作规... [详细]

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工程部副主管岗位职责

(1)对管理处经理负责,当好部门主管的助手,协助主管搞好部门管理工作和协调工作。 (2)认真执行管理处经理的指示与交办的任务,忠于职守,以身作则。 (3)加强业务管理技巧的学习,全面熟悉管辖范围内的各种操作规程,提高工作... [详细]

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辖区内机房管理制度

辖区内机房管理制度提要：本标准规定了对工程管理部所管辖的机房、管道竖井、电气竖井、楼层设备机房的管理，适用于工程管理部日常运行工作来自物业管理资料下载　辖区内机房管理制度　范围　本标准规定了对工程管理部... [详细]

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电梯的维修与管理

电梯的使用为人们开发利用空间提供了方便。电梯的普及,又为城市的繁荣提供了有利条件。但是电梯也会发生故障,故障时又给人们带来不便。加强电梯的维修管理,使电梯迅速排除故障,恢复电梯正常运行,是非常必要的。搞好电梯维修... [详细]

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中央空调管理与维修

人类在长期的生活和生产过程中,一直在寻求能克服空气环境对人类活动造成威胁和影响的有效办法,随着知识的积累和科学技术水平的提高,人类由消极的防御逐步掌握了控制空气环境的技术,这种技术就称之为空气调节。空气调节就是... [详细]

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工程管理部工作票制度（八）

工程管理部工作票制度（八）提要：工作票是准许在电气设备上工作的书面手续。在电气设备上工作，应填写工作票或按命令执行，工作票方式有下列三种文章来源 www.dichanshequ.com　工程管理部工作票制度（八）　范围　本标... [详细]

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维修安全应急预案

使用移动电动器具危及安全应急预案 1、危及安全项因 ①使用移动电动器具前来检查机械转动部分是否正常,电线绝缘是否完好,有无接地线等,引发安全事故。 ②使用电动器具如电锤、电钻、切割机、角磨机等,未按以上操作,未带好... [详细]

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学校后勤物业电气操作规程

学校后勤物业电气操作规程提要：操作前检查操作保护装置，严禁以推、顶和垫的方法强行闭合，合闸前检查受电设备正常方可送电。电气操作需有两人执行，一人操作，一人监护。源自管理资料　学校后勤物业电气操作规程　1、班... [详细]

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中央空调设备维护保养程序

中央空调系统设备的维修保养主要有;冷水机组、空气调节处理设备、冷却水系统、电气控制等部分的维修保养。日常的维护保养即在值班运行时,巡回检查发现故障及时处理,并对设备清洁处理等。 1.0 每月维修保养工作 1)、冷水... [详细]

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物业维修人员劳保用品领用规定

物业维修人员劳保用品领用规定提要：劳保用品要确立使用期限，如：挂胶手套，每月一付（有特殊安装和抢修工作可酌情处理）；工绝缘胶鞋（解放式）每年一双更多精品：客服　物业维修人员劳保用品领用规定　为了加强对维修... [详细]

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工程部外委维修管理制度

工程部外委维修管理制度1、凡需外委施工的工程项目统一由工程部负责发包。2、外委工程实行招标形式，由两个或两个以上的施工单位报价，经工程部全面考查后定标。3、外委工程项目纳入工程部年度检修计划管理范围，经经理室... [详细]

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酒店变配电室值班制度5

酒店变配电室值班制度5提要：非工程部管理人员以及变配电室人员未经工程部经理或主管许可和陪同不得擅自进入值班室。外来人员参观和学习更多精品地产学堂　酒店变配电室值班制度5　1.值班人员必须遵守制定的变配电室的各... [详细]

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物业工程部值班制度（六）

物业工程部值班制度（六）提要：每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，并认真填写设备运行及巡检记录更多精品：客服　物业工程部值班制度（六）　1．值班人员必须坚守岗位，不得擅... [详细]

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大厦给排水系统设备管理

大厦给排水系统设备管理提要：给排水技术员，需每日巡查给排水系统，并按有关检查表，记录给排水运行情况，工程师将对整个系统文章来源于 www.dichanshequ.com 　大厦给排水系统设备管理　给排水技术员，需每日巡查给排... [详细]

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常压生活锅炉运行管理标准作业规程（五）

常压生活锅炉运行管理标准作业规程（五）提要：当值管理员每隔2个小时巡视一次常压生活锅炉，巡视部位包括：锅炉本体、燃烧机、水泵机组、电文章来自地产(www.dichanshequ.com)　常压生活锅炉运行管理标准作业规程（五）... [详细]

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公共设施安装、维修标准作业规程（三）

公共设施安装、维修标准作业规程（三）提要：公共设施维修员进住户家进行公共设施安装/维修时，应遵守《租户家庭安装/维修标准作业规程》的4.1条款文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　公共设施安装、维修标准作业... [详细]

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商务楼建筑本体管理管理服务内容和标准

商务楼建筑本体管理管理服务内容和标准提要：二是当房屋发生损坏情况时，可以很容易找到问题症结所在；三是当业主进行房产置换时，可以为房屋价值评估提供可靠的参考本文来源房地产(www.dichanshequ.com) 　商务楼建筑本... [详细]

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工程部公共区域设备设施运行管理规程及细节要求

工程部公共区域设备设施运行管理规程及细节要求提要：为保证小区公共区域的设备设施的正常运行，及时发现并消除故障隐患，工程部运行班必须对所辖的设备设施系统进行日常巡查文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　工... [详细]

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物业小区消防、安保控制中心管理制度

物业小区消防、安保控制中心管理制度提要：进入机房人员须进行登记，其内容为姓名、单位、进出时间和事由，离开机房时随手关闭非常开的照明灯具文章来源地产(www.dichanshequ.com) 　物业小区消防、安保控制中心管理制度... [详细]

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楼宇修缮的管理制度

楼宇修缮的管理制度提要：工程管理部负责房屋修缮管理工作，督促有关技术、施工管理规定的实施，对修缮工程质量、修缮工程定更多内容源自物业服务合同　楼宇修缮的管理制度　范围　本标准规定了楼宇修缮的管理，适用于... [详细]

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