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维修工安全操作规范

浏览:6898次 /  时间: 01-04 21:40:25  来源:http://www.dichanshequ.com  维修制度

维修工安全操作规范提要:对于换下来的公用工具每半年由仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内,经维修中心经理批准后上报公司常务副总经理审批。

文章来源自 房地产 (www.dichanshequ.com)

  维修工安全操作规范

  1  目的

  为执行“安全第一、预防为主”的方针,确保维修工的人身安全及公司设备安全运行,提高经济效益,特制定本规范。

  2  职责

  2.1  维修主管负责监督维修工按本规范进行安全操作。

  2.2  维修工应遵照本规范作好安全操作工作。

  3  操作规范

  3.1  电气操作中的注意事项

  3.1.1  维修工必须学习本安全操作规范,熟悉相应管理处的供电系统。维修工在进行相关用电操作时,必须穿戴必要的劳动保护用品,保证安全,杜绝事故。

  3.1.2  电气设备的金属外壳必须采取可靠的接地保护,接地至电气设备的工作零线与保护零线必须分开,保护零线上严禁装设开关或熔断器;保护零线和相线的材质应相同,单独的保护零线截面积应采用大于1.5平方毫米以上的分股铜芯护套线;保护零线严禁缠绕,要用螺栓可靠方法连接。

  3.1.3  电气设备严禁带故障运行,游泳池开放期间,吸污泵每半月使用500V摇表测试一次绝缘电阻,测绝缘电阻时将吸污泵和导线放在游泳池内,阻值应大于2MΩ。工作人员吸污时必须穿戴高帮绝缘套鞋、绝缘手套,手不能直接接触电缆线。

  3.1.4  导线埋地敷设时,必须穿管,管内不得有接头,其管需密封,导线中的负荷电流不得大于导线允许载流量。

  3.1.5  熔断器的规格应满足保护线路和设备的要求,严禁用金属代替熔断丝,熔体熔断后,必须查明原因并排除故障后方可更换,并装好保护零线及防护罩方可送电。

  3.1.6  有接地保护端子的插座,必须与保护地线或保护零线连接。

  3.1.7  排除电气故障时,必须采用断电、验电、穿绝缘鞋,并有专人监护,严禁带电作业。

  3.2  电动工具的使用

  3.2.1  使用移动式和手提式电动工具时,建议采用空气开关,并加装高灵敏度的漏电保护器,尤其在潮湿环境下,必须装漏电保护器。

  3.2.2  使用手提式电动工具应戴绝缘手套或站在绝缘台上。

  3.3  登高作业

  使用人字梯、云台等登高工具进行登高作业时,至少需二人配合进行,其中一人作业,一人监控。

  3.4  重要设备的操作

  3.4.1  维修工应严格按操作规程、维护保养规程以及相应的机房管理制度对配电设备、水泵、电梯、锅炉等重要设备进行操作,杜绝设备事故的发生。

  3.4.2  在发生设备事故、突发时间时应严格按相应的应急事件处理规程进行操作。

  3.5  明火作业

  在配电房、电梯机房、水泵房、锅炉房等设备机房需要进行电焊等明火作业时,必须先到保安部办理“动火许可证”,配备消防灭火器材后方可进行操作。

  1.5  维修工具管理规程

  1   目的

  规范维修工具管理工作,确保维修工具完整及各项性能完好。

  2   适用范围

  适用于维修中心维修工具的管理。

  3   职责

  3.1  维修组主管负责维修工具的管理并负责工具的申购。

  3.2  维修工负责保管、使用个人工具。

  3.3  维修中心负责维修工具的监督管理和采购。

  4  程序要点

  4.1  《维修工具年度采购计划》的制定

  4.1.1      每年的12月15日之前,由维修组主管组织制定下一年度的《维修组工具年度采购计划》并上报维修中心审批。

  4.1.2      维修中心负责对各维修组的采购计划进行审核,并在此基础上组织制定《公司维修工具年度采购计划》。

  4.1.3      常务副总经理负责对《公司维修工具年度采购计划》进行审批。审核批准后,该计划复印件应交财务部备案。

  4.1.4      采购计划应包括:所需工具的名称、型号及规格、数量、产地;预计费用;购买时间;用途。

  4.2  维修工具的领用

  4.2.1  维修组的工具分成两类:一类是个人使用工具,另一类是维修组公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管,公用工具由主管领用并负责保管。

  4.2.2  个人使用工具和公用工具由领用人统一填写《领料单》,经维修组主管签字同意后,由维修组主管到维修中心仓库领取。维修中心仓管


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