物业工程（维修）部安全运行管理制度提要：对外单位施工人员，必须进行安全教育，并签订安全协议书，在施工中进行检查监督，避免事故的发生
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一．根据市技术监督局有关规定，定期组织特殊工种员工（包括电工、电梯工、电气焊工、司炉工）等进行技术考核，待考核合格持有操作证后才能上岗。
二．工程部和各班组均应有专人兼任安全员，负责监督检查各班组安全操作情况。
三．根据劳动安全规程，指定各工种维修操作规程和安全检查制度。
四．加强对工程部员工的安全教育，在进行有危险性设备检修时，主管工程师或经理应到现场检查安全措施落实情况。
五．对变配电、电梯和压力容器必须由市劳动局进行年度检验。
六．对中央空调、变配电设备上的各类仪表，保险阀等，须定期送有关单位进行校验。
七．重要机房如变配电房，空调机房、电梯机房、锅炉房等应设警戒标牌，禁止非工作人员入内。
八、水箱、蓄水池、机房、技术设备层、配电房等操作柜均应上锁，钥匙应放在固定点并由专人保管。
九．定期对员工进行急救及消防知识的教育和考核。
十．对外单位施工人员，必须进行安全教育，并签订安全协议书，在施工中进行检查监督，避免事故的发生。
十一．对高空外墙清洗的吊架、吊篮等设备，工程部要定期进行维修保养，并按有关规定进行年检。
十二．避雷装置必须在每年雨季前进行测试检查，并认真做好记录，对锈蚀部分要定期敲铲油漆。
十三．对各类接地设施，每年要检查保养一次。其接地电阻值应符合规范要求。
十四．本物业内进行电、气焊，必须先办理动火证，由保安部和工程部经理签字盖章并落实监护措施后方可施工。
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