商城设备安全管理及应急措施方案

商城设备安全管理及应急措施方案提要：设备发生故障，值班人员根据要求判断事故类别。如为重大事故，立刻上报经理及设备的保修、保养专业单位。及时通知业主

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　　商城设备安全管理及应急措施方案

　　设备在运行中常常会因为某些非正常因素造成设备的停用、功能丧失或效能下降。这些原因会危害设备的正常使用，还会危害设备操作或使用人员的生命安全，如果处理不及时，将会造成业主资产和个人不可挽回的损失。只有建立积极有效的管理预防措施，杜绝事故发生。对于发生的设备事故要及时维修，认真分析原因吸取教训，制定防范措施避免再发生。

　　1设备故障处理

　　1.1故障分类：

　　设备在运行中，凡由于人为或非人为因素造成不能提供正常服务的情况均定义为故障，凡故障发生时，均应视情况分为重大故障和一般故障两级处理。

　　重大故障：人身伤亡事故、设备故障导致经济损失超过万元以上。因故障引起商城停水、停电、发生火灾等。

　　一般故障：除以上重大故障外，其他均为一般故障

　　1.2故障处理细则

　　*设备发生故障，值班人员根据要求判断事故类别。如为重大事故，立刻上报经理及设备的保修、保养专业单位。及时通知业主。并按要求采取应急处理措施。经理接到报告后应第一时间赶到现场。指挥故障处理；如为一般故障。及时与设备的保修、保养专业单位联系。并协助处理

　　*值班人员应根据设备检测、设备的参数及设备外部特征，判断故障的情况，尽快限制故障的发展。迅速排除危害人员及设备的因素。作好安全防范措施。并记录检测设备的信号显示及操作时间、故障现象。

　　*值班人员配合有关人员进行故障处理时应迅速、果断、正确、镇静。不违反安全操作规程。

　　*故障处理完毕后，由专业技术人员根据实际对故障原因进行分析取证，查明故障产生的原因、形成机理及规律并做好预防措施。

　　*查明原因、分清责任，对相关人员进行处罚及教育，制定防范措施。

　　*事故处理完毕后，将故障的全过程及处理意见详实记录，以文件形式上报经理及业主，并作好相关的档案。

　　2各机电设备设施抢修、应急处理方案

　　2.1停电应急处理措施

　　zz国际商城配电系统设计了发电机作为突发停电的应急备用电源。平常发电机设定为自动工作状态，一旦商城发生高压环网柜或高压变电站故障、检修，发电应急备用电源启动。

　　突发性市电停电后，自动设计状态的发电机会在6秒钟内起动运行提供备用电源。如发电机不起动，值班员应即时采取以下措施：

　　*首先查明故障原因，根据具体情况启动备用供电设备，并积极组织人员抢修故障供电设备，及时恢复供电，尽量缩小停电影响范围。

　　*查发电机主控制箱上选择开关的设置是否正确，如打在"停"或"手动"位置，应按日常检查程序进行检查，情况正常将选择开关拧到"自动"位置。

　　*如选择开关位置正常，则检查切换柜择位开关，如有错，即刻纠正将其打在"自动"位置。

　　*若以上两项都正确，则应检查主控制箱和切换柜控制回路的熔断器。如熔断器烧毁，则应先断开主回路开关，分回路断路器，更换后恢复合闸。在故障处理过程中，应先断开"市电、备用"电源切换柜，并即刻通知监控中心值班员、电梯值班员等做好应急准备等事项。

　　*检查各设备机房、楼梯、通道、地下车库等出口地方的应急灯是否起用，并保证动作正常，作人员疏散照明之用。

　　*如当班值班员无法短时间内消除故障，应及时向主管领导汇报，并通知业主做好应急准备。

　　*事故处理完毕作好工作记录，工作总结。上报管理处经理及业主领导。

　　停电处理应急流程图：

　　2.2给排水系统应急处理方案

　　市政供水计划性停水，管理处提前通知业主，说明停水原因、停水时限等，做好水池蓄水工作。

　　市政供水管网故障造成突发性停水，来不及通知业主时，管理处设法满足业主用水要求，事后向业主说明原因。

　　由于供水设备故障造成突发事故，按下列程序执行：

　　*接到事故报警后，机电运行维修组人员应在5分钟内赶现场控制事态发展。查出事故原因，及时抢修，不能及时处理的迅速向公司汇报，请求支援。

　　*加压泵出现故障停止运转时，值班员应及时将该泵控制电源分闸，挂指示牌匾，并及时将备用泵投入使用，即时通知相关负责人组织抢修。

　　*主管网漏水或爆管时，应即时停泵，关闭进水阀门，分管网漏水或爆管时，应即时关闭分管网阀门，并及时进行抢修。

　　*事故不能在2小时处理的，管理处经理签发停水通知单，并附上处理方案告知业主。

　　排水部分突发事故：

　　*排水主管爆裂或堵塞时，应及时与市政排水主管部门取得联系并组织抢修。

　　*污水井、雨水井管网爆裂或堵塞时，应及时组织抢修。

　　*地下停车场集水坑排水不良时，应即时用潜水泵将水排除，并对排污泵、管网作检查、抢修。

　　*设备、物资等受到排水影响引发不良后果现象的，应及时采取保护措施并通知相关人员到现场及时抢修。

　　给排水系统应急处理流程图

　　2.3电梯应急处理方案

　　无论是停电或电梯自身发生故障造成意外停梯，还是因为消防系统报火警引起电梯迫降，都给乘梯人员带来极大不便，甚至使乘客按以下程序执行，保证乘客人身安全。

　　*当消防系统报火警引起停梯时，消防值班人员应沉着冷静，迅速查清报警点位置和数量，电话通知保安值班人员急赴现场查看，同时用对讲电话提醒乘客保持镇静。现场确认发生火灾时，必须立即通知管理处组织人员灭火救灾；同时根据火灾轻重程度不同，对设有可作消防专用的电梯，将乘客运送到安全层站。通知司机或管理人员尽快在安全楼层停车，把

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