学校维修工程管理办法

学校维修工程管理办法提要：施工中，甲方项目监理员将按国家的有关标准进行工程质量的监督和检查，如有不按图施工或存在质量问题且拒不及时纠正的，甲方项目监理员有权下达“停工整改通知单”

来源 自建筑施工 资料

　　学校维修工程管理办法

　　第一章 总则

　　第1条 为加强学校维修工程的管理，保证教学、科研工作的正常开展，使维修工程管理规范化、科学化、制度化，特制定本办法。

　　第2条 本办法适用于全校各部门，经费来源于学校计划、部门自筹的维修、改造、装修等工程项目。

　　第3条 为保证房屋结构安全和建筑整体美观，维护学校利益和广大师生的生命财产安全，各项维修工程必须通过学校主管部门的技术论证，确认安全、可行，方可施工。

　　第二章 组织机构

　　第4条 后勤处是主管学校维修工程的职能部门和办事机构，全面负责学校各类维修项目的日常管理工作。

　　第三章 管理职责

　　第5条 后勤处基建办的职责是：负责维修项目立项、报建、编制计划任务书、经费预算、合同签订、项目监控（包括材料主材价格的控制）、项目验收等。

　　第6条 依据学校批准的维修计划，代表学校（甲方）向乙方下达维修任务，提出工程技术及质量要求，并签订工程合同。

　　第7条 对学校下属各部门自筹经费的改建装修工程进行管理。

　　第8条 对施工单位的技术能力和工程施工所用材料的质量、价格进行鉴定认可。

　　第9条 对施工过程实行监督，配合施工单位技术主管协调处理有关技术问题。督促施工单位负责人严格控制工程质量和工程进度。

　　第10条 负责组织使用部门和相关部门对工程的竣工验收，汇总工程结算资料送审。

　　第11条 受理师生员工对各类维修服务的投诉。

　　第四章 维修项目申报程序

　　第一节 申报程序

　　第12条 全校各部门下一年度需报批的各类维修工程项目，均应有书面请修报告和提出维修要求的文字说明或图表介绍，并在本年度的10月份送交后勤处。

　　第13条 基建办根据报告内容，依据轻重缓急，在年底前编制下年度全校的维修工作计划，报学校审批后，有计划的安排维修。

　　第14条 小型维修及以上的各类维修工程项目，均应办理申报、审批、立项手续，对于未经后勤处批准而擅自施工的，审计部门不予审计，财务部门可拒付工程款。

　　第15条 以下特殊情况可边施工边上报后勤处基建办。

　　（1）临时性的紧急工程。

　　（2）校区内突发的影响正常办公或安全的抢修工程（如水管爆裂、电缆损坏导致停电等）。

　　第二节 零星维修和专项维修工程

　　第16条 零星维修是指学校行政办公用房、教学科研用房、学生宿舍的改造、扩建、装璜，以及学校园林环境建设，道路、路灯、上下水改造等，其造价在5000元及以下的维修项目。

　　第17条 专项维修工程是指造价在5000元以上的各类维修、改造、扩建、装潢等工程项目，专项维修工程应单独申报，待经费落实后，按规定的工程程序实施。

　　第六章 施工管理

　　第18条 为确保工程质量，保护师生的生命财产安全，后勤处基建办应在施工质量上加强对施工单位的管理。

　　第19条 施工单位应严格按照甲方制定的工程预算和实施方案图进行施工。

　　第20条 施工单位应服从甲方委派的项目监理员的管理。

　　第21条 施工中，施工单位必须使用符合国家质量认证的材料。

　　第22条 施工中的隐蔽工程，乙方应提前1天通知甲方，隐蔽记录应在检查的同时签证，一般不得后补，签证后的隐蔽记录应送交一份给甲方项目监理员留存。

　　第23条 施工中，甲方项目监理员将按国家的有关标准进行工程质量的监督和检查，如有不按图施工或存在质量问题且拒不及时纠正的，甲方项目监理员有权下达“停工整改通知单”。

　　第24条 施工单位必须坚持文明施工，自觉爱护学校的花草树木及一切设施，不得污染道路，废水应疏通沟渠经下水排放，较大工程应采取封闭施工。

　　第25条 工程竣工应做到工完场清，否则，按《z学院

来源 自建筑施工 资料