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商业广场设施、设备的维保管理方案

浏览:6245次 /  时间: 01-04 22:07:10  来源:http://www.dichanshequ.com  维修制度

  9、禁止用超长金属物在带电低压柜上工作。

  10、严格执行岗位职责,遵守交接班制度和安全、防火、清洁卫生制度。

  11、配电房室内温度控制在40℃以下。

  12、停电时应先断开各分路的空气开关,再断开各回路控制柜的隔离开关,然后再断开多功能断路器,最后再断开总隔离开关。禁止带负荷拉刀闸(隔离开关)。

  13、送电时首先检查各分路是否断开,然后合电源总隔离开关,多功能断路器,各分回路控制隔离开关,最后按各分路的空气开关的顺序依次合闸送电。

  14、在恶劣的气候环境下,要加强对设备的特巡,当发生事故时,应保持冷静,按照操作规程及时排除故障,并做好记录。

  消防系统操作规程

  一、主机控制器

  1)查询:

  1、按下菜单(Menu)按钮到下一级菜单,选择菜单上需要查询信息前面相应数字的数字按钮。

  2、退出查询按返回(Esc)按钮返回到上一级菜单。

  2)联动:

  1、查看是否为自动(黄色灯亮)。

  2、联动设置:通过菜单上“系统设置”到下一级菜单,选择“联动设置”再到下一级菜单选择“自动”或“手动”。

  3、快速查找联动信息:在菜单上选择“联动信息” 到信息栏,同时按下“Shift+回路(0、1、2、3)”能快速找到相应的回路,再通过上下(▲、▼)按钮查找需要的信息。

  4、命令状态修改:在菜单上选择“联动命令”到信息栏,在信息栏上对“命令状态”进行修改,按“2”键为“已发出”,按“3”键为“未发出”。

  3)故障:先按“停止”键或“消音”按钮对警铃消音,否则按“复位”按钮对系统复位。如果主机死机请立即通知工程部处理。

  二、消防广播

  1、通过“联动信息”查看消防广播是否为“已发出”,否则通过“联动命令”进行修改。

  2、合上动放盘上电源开关,将音量调节器调到“3”。

  3、按下紧急广播按钮,再按下话筒按钮。

  4、广播时在广播录放盘内装上磁带同时录音。

  5、使用电子语音时按下“电子语音”按钮可自动广播。

  三、消防电话:按下相应的电话按钮即可通话。

  工程技术部交接班制度

  1、值班人员应按统一安排的班次值班,不得迟到、早退、无故缺勤,不能私自调班、顶班。因故不能值班者,必须提前征得主管人员同意,并按规定办理请假手续,才能请假。

  2、交接班双方人员必须做好交接班的准备工作,准时进行交班。交接班的准备工作包括:查看运行记录,介绍进行状况和方式,以及设备检修、变更等到情况;清点仪表、工具;检查设备状况等等。交班时,双方在值班记录上签字。

  3、在下列情况下不得交接班:

  ①在事故处理未完成或重大设备启动或停机时;

  ②交接班准备工作未完成时:

  ③接班人员未到时;

  ④主管人员指定替代值班人员未到时;

  ⑤接班人员有酒醉现象或其它神志不清情况而未找到顶班时

  工程技术部运行值班制度

  1、必须坚守岗位,不得擅自离岗,如因工作需要临时离岗,必须有符合条件的人替岗,告知时间及去向。实行轮班就餐制。

  2、根据操作规程及岗位责任制的要求,按时巡查,按规定做好设备运行情况记录。

  3、巡查时必须要做到“看、听、嗅、摸、记”。

  4、如出现设备故障,而当班人员不能处理,应及时上报。

  5、值班人员接到报修时,通知相关人员进行维修。如特急维修,值班人员应及时维修。


文 章来源 房 地 产 (www.dichanshequ.com)

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