空调管理操作规程（十）提要：管理制度非工作人员进入空调机房须经工程主管或管理处负责人批准后，由空调维修人员陪同，方能进入；
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1 目的
通过空调管理，确保设备正常运行，延长设备使用寿命，满足用户使用需求。
2 范围
适用于所接管项目的空调设备、设施管理。
3 职责
3.1工程主管负责空调设备设施的日常使用和管理；
3.2维修人员负责空调设备设施的使用操作和维护保养。
4 工作程序
4.1管理制度
4.1.1非工作人员进入空调机房须经工程主管或管理处负责人批准后，由空调维修人员陪同，方能进入；
4.1.2空调机房内机电设备由空调维修人员负责操作，其他人员不得擅自操作；
4.1.3运行中若出现停电等异常情况，应立即停机。恢复供电半小时后，方能开机；
4.1.4消防设备完好，机房内严禁吸烟；
4.1.5保持机房干净整洁无积尘，不得堆放杂物；
4.1.6空调维修人员应根据气温变化，及时调节空调负荷，以达到节能的目的；
4.1.7保持良好室内照明及通风、门窗开启灵活无破损。
4.2中央空调操作规程
4.2.1中央空调机房是重要设备机房，为保证中央空调系统安全、正常运行，必须严格遵照操作规程进行操作；
4.2.2严格遵守《中央空调机组操作手册》要求，保证安全生产；
4.2.3掌握中央空调系统各主要设备及管路系统的工作原理、构造和实际运行状况，在规定时期内巡视检查各运行参数是否在规定范围内，作好运行记录，保证数据准确无误；
4.2.4发现异常情况以及设备故障应迅速查明原因，正确处理，及时报告有关领导和部门，认真作好记录（内容应包括异常情况或故障的现象、过程、原由及处理方法、结果）。严格遵守设备检修记录归案制度；
4.2.5及时掌握外界环境温度和内部各部分空调负荷需求，合理调整机组、水泵等投入的数量及有关参数，在保证安全生产和用户需求前提下，做到经济运行；
4.2.6空调机组开启前的操作
4.2.6.1首先检查所有电源（泵、风机、主机）处于正常状态，刀闸、开关使用灵活、电压、电流恒定；
4.2.6.2开启欲启动之机组冷却水进出阀门,开启欲启动之机组冷却塔阀门，手动或自动启动冷却塔分扇，手动或自动启动冷却泵；
4.2.6.3开启欲启动之机组冷冻水进出水阀门，手动或自动启动冷冻泵；
4.2.6.4在上述步骤完成后，检查机组状态是否满足开机条件，确认无误后按照《中央空调机组操作手册》启动机组。
4.2.7停机操作在空调机组停机5-15分钟后，按上述步骤反向操作。
4.3空调运行日常巡视工作规定
系统
项目
检查内容
时间
空调机房
1、 空调机组
2、 水泵、电机
3、 阀门及管路
4、
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