(一)、按建筑物使用性质分类,可分为居住建筑、公共建筑、工业建筑和农业建筑四大类。
1、居住建筑是指供人较长时间居住使用的建筑,又可分为住宅和集体宿舍两类。住宅是指供家庭居住使用的建筑,分为普通住宅、高档公寓和别墅。集体宿舍主要有单身职工宿舍和学生宿舍。
2、公共建筑是指供人们购物、办公、学习、医疗、旅行、体育等使用的非生产性建筑。
3、工业建筑是指供工业生产使用和直接为工业生产服务的建筑,如:工业厂房、仓库等。
4、农业建筑是指供农业生产使用和直接为农业服务的建筑,如种子库、饲养牲畜用房等。
(二)、按建筑物层数或总高度的分类:住宅按层数分为低层住宅(1-3层)、多层住宅(4-6层)、中高层住宅(7-9层)和高层住宅(10层及以上)。公共建筑及综合性建筑,总高度超过24米的为高层,但不包括高度超过24米的单层建筑;建筑总高度超过100米的,无论是住宅还是公共建筑、综合性建筑,均为超高层。
(三)、按建筑结构分为:砖木结构建筑、砖混结构建筑、钢筋混凝土结构建筑、钢结构建筑。
1、砖木结构建筑:这类建筑物的主要承重构件是用砖、木做成。其中,竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。这类建筑物的层数一般较低,通常在3层以下。
2、砖混结构建筑:这类建筑物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。这类建筑物的层数一般在6层以下。
3、钢筋混凝土结构建筑:这类建筑物的承重构件如梁、板、柱、墙(剪力墙)、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成,它的特点是结构的适应性强,抗震性能好,耐久年限较长。主要有框架结构、框架剪力墙结构、剪力墙结构、筒体结构、框架筒体结构和筒中筒等。
4、钢结构建筑:主要承重构件均是用钢材制成,其建造成本较高,多用于高层公共建筑和跨度大的工业建筑。
(四)、按建筑施工方法分类:
1、现浇、现砌式建筑:这种建筑物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。
2、预制、装配式建筑:这种建筑物的主要承重构件均是在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成。
3、部分现浇现砌、部分装配式建筑:这种建筑物的一部分构件(如墙体)是在施工现场浇筑或砌筑而成,一部分构件(如楼板、楼梯)则采用在加工厂制成的预制构件。