公积金常识:收入提高能否增加每月还款额？

问:主贷人连续缴费满6个月了,但是参贷人没有连续缴满6个月,可以做共同贷款吗?

    答:不可以。主贷人及参贷人都必须满足连续正常缴满六个月的条件,才可以一起办理公积金贷款。

问:我现在收入提高了,能否增加每月的还款额,从而缩短公积金贷款年限?

    答:按规定,只有用现金部分提前还款时,才可以缩短贷款年限。部分提前还款要具备以下条件:提前一个月申请,至少还款一年以上,提前还款金额不得少于原月还款额的六倍。

问:贷款时办理了5年的还款期,现在收入出现了问题,需要延长还款期,可以吗?

    答:贷款时间延长需要提供相关无力偿还贷款的证明文件,具体可前往各区(县)的住房置业担保公司咨询办理。

问:我现在申请公积金贷款,期限6年,年利率3.87%。如果1年后申请提前还款,使总年限缩短至5年以内,那么,年利率是否可以调整为3.33%?

    答:按规定,缩短贷款年限后,原贷款年利率不作调整。因此,贷款时最好直接办理5年期贷款。

问:原来办理了公积金贷款年冲手续,现在贷款快满一年了,想转月冲可以吗?

    答:与银行签订的公积金冲还贷协议执行满一年以后,可以与银行联系更改冲还贷的协议,由年冲更改为月冲。

问:购买二手房,房龄是否会影响公积金贷款的最长年限?

    答:是的。竣工5年内的二手房最高贷款年限为30年,房龄超过5年的最高贷款年限一般为15年。

问:补充公积金有余额,但是因为换了工作单位,现在不缴补充公积金了。这部分余额是否可以算进贷款额度?

    答:按规定,只要补充公积金连续缴纳6个月以上,就可以算进贷款额度。

问:还清公积金贷款以后,要隔多久才能申请新的贷款?

    答:只要你去住房置业担保公司申请撤销抵押,并在公积金贷款系统上显示结清,就能再申请公积金贷款了,并无其他时间限制。但要注意的是,再贷款的额度与你账户中储存的余额相关,如果余额不多,最好等待一段时间后再申请贷款。(解放日报)