存量房概念

    存量房:已经建成并投入使用的。私人或单位所有的存量房,公房和私房在房地产交易上有不同之处。存量公房的买卖,国家限制较多,除房改向个人出售住房外,很少有公有住房的买卖。

    存量私房的买卖也因产权性质的不同而有较大差异:拥有全部产权的私房,可以自由买卖,但房屋有拆迁。抵押或诉讼限制等情况的除外。拥有限制产权的私房,如房改出售的住房、安居房等,在买卖的时间、对象、价格收入分配等方面都有限制。