预售商品房的条件

预售商品房，应当符合那些条件？

    商品房预售的房地产开发企业取得预售许可后，方可预售商品房。

    预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金并取得国有土地使用权证，属于预售经济适用住房的，应当取得城镇建设用地批准书；
（二）取得建设工程规划许可证件和施工许可证件；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发的建设资金达到工程建设总投资的25%以上；
（四）已确定竣工日期，且满足市国土房管局公布的预售最长期限。