婚后过户房是夫妻共同财产吗？

婚后过户房是夫妻共同财产吗？

问：
    我在婚前购入一套二手房，有和原房主签订的购房协议为凭据。新房产证是我的名字，由于二手房过户需要时间，领到新房产证时已经和女朋友结了婚。现在我们因感情不和准备离婚，但她要和我分割房产。她有权分割房产吗？

律师诊断：
    如果你的购房协议是在婚前签订的，并且购房费用也是个人财产支付，则该房产不是共同财产；如果购房协议在婚前签订，但是房款是由夫妻两人来支付的，就应该视为共同财产。此外，过户并不影响房产在夫妻之间的归属问题。如果你的妻子认为你的协议是补签的，你要作好收集证据的准备，如人证等。