商品房买卖合同终止作业指导书

1.目的
1.1.为清晰、透切了解工作流程，提高工作效率。

2.适用范围
2.1.营销部售后服务专员。

3.定义
3.1.无

4.职责
4.1.售后服务专员负责对二手转让客户及时合同终止并办理相关的新合同备案手续。

5.作业内容
5.1.受理部门：市房地产交易登记管理所合同登记备案股

6.办理程序：
6.1.申请人提交申请资料--->记部门注销登记备案

7.所需资料：
7.1.发展商及买受人收执的《商品房销售登记备案表》或《广东省商品房买卖合同》原件；
7.2.发展商与买受人签署的商品房买卖合同终止协议一式二份；（样本由交易所提供）
7.3.《商品房销售、抵押登记备案送呈表》。（样本由交易所提供）

8.办理期限：
8.1.自收件次日起5个工作日内。

9.收费项目及标准（按建筑面积计算）：
9.1.房地产交易手续费：3元/平方米
9.2.房地产产权证明费：
   A、150平方米以下（含150平方米）50元
   B、150平方米以下100元

10.注：凡涉外及港澳台的合同或协议均需办理公证。

11.相关文件
11.1.相关记录