新天利房产项目推广策略建议

新天利房产项目推广策略建议提要：推广时机建议1、项目大门处的两栋房屋呈现房后，售楼处装修完毕，样板区道路铺装、运动主题设计

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　　新天利房产项目推广策略建议

　　（一）总体推广思路

　　根据本项目的实际情况，为了突出项目的主题“都市运动生活样板”，以开展能够反映本项目倡导的生活模式的各种活动为主，体现项目关注老人、注重家庭的新的健康都市运动生活模式，使这种模式能够在库尔勒市市场中形成反响，增加项目的新鲜感、信任感，形成口碑传播，同时在库尔勒市利用户外广告，利用报纸、电视等大众媒体，在周边县市利用展销活动、地方电视等进行宣传，以整合的效应推广项目，以确保完成预期的销售，并尽快回笼资金。

　　（二）推广时机建议

　　1、项目大门处的两栋房屋呈现房后，售楼处装修完毕，样板区道路铺装、运动主题设计，坡式园林设计、网球场、景观活动区、背景音乐同时营造到位，形成实景后进行推广；

　　2、开盘前半个月开始进行广告投入,其中包括面向库尔勒市、周边县市的电视广告和报纸广告。

　　（三）各阶段推广思路及目标建议

　　1、开盘

　　利用小区规划、运动主题设计展示、户型设计展示、园林设计展示，整合各种媒体、活动对项目的内在品质、主要卖点大力宣传，营造氛围，造成一定的轰动效应，增加客户的信任感和口碑形象。并辅以在周边县市的行销推广，扩大宣传覆盖面，多渠道挖掘潜在客户群。

　　2、现房呈现

　　利用前期积累的客户，开展业主联谊会，同时对小区实景进行大力宣传，提高项目的知名度和美誉度，吸引更多的购房者购买。

　　3、运动景观、坡式园林呈现

　　强势宣传项目的销售火爆，利用现房优势，可以采用电视进行宣传，造成本项目就是库尔勒市的精品物美价廉小区。

　　4、尾盘

　　可以通过媒体明确告诉客户加大优惠销售，以此吸引求实惠的客户。

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