x 项目设计说明书

45000

4500

　

合计

1454638

102181.26

　

    1.3 具体供电方案,先由甲方向当地供电部门提出用电征询申请,待征询申请答复后,再行对具体供电
    方案的比较和可行性研究。

    2.无功补偿
    采用低压电容器集中补偿方式,在变配电所设低压补偿屏,补偿后高压侧功率因数达0.9以上。

    3.计量
    电能计量采用高供高计,并设峰谷电表。公用负荷集中装设公用计量子表;住宅每户单独计量,公共走道、楼梯间等公共场所设专表计量。独立运营的商业等场所设表单独计量,电表集中装设。

    4.在大酒店地下室设柴油发电机组,以满足酒店重要负荷、消防设备、电梯等对供电可靠性的要求

    5.电力、照明系统
    本工程低压配电采用放射式和链式相结合配电方式。室内干线主要采用密集母线或预分支电缆,室外线路采用排管加井敷设或电缆沟(隧道)的敷设方式。
    按规范要求设置事故照明。消防用电设备,均采用双电源供电并在末级自动切换,线路均采用耐火型电缆NHYJV-1KV , 其它干线采用ZRYJV-1KV型电缆。
  
    6.防雷接地系统
    建筑物按二类或三类防雷设防。在屋顶敷设避雷带做接闪器,利用结构柱钢筋做防雷引下线。利用基础主筋作共用自然接地体。各建筑物均采用总等电位及局部等电位联结,要求接地电阻小于1欧姆。

    三、弱电部分
    1.概述
    1.1本工程项目设智能网络控制中心,采用适度采用先进的弱电子系统,以期达到能高速、便捷地与外界进行信息交通、充分的资源共享、安全、环保、便利、舒适的生活工作环境以及资源优化、高效的智能化系统目标;
    1.2智能系统具有较高的系统集成度。各个子系统能独立运转,并能协调运行。通过一体化的综合管理平台进行管理,达到信息、资源和任务的综合共享和全局一体化的综合管理。
    1.3智能系统具备一定的前瞻性,系统的功能完善、具有可扩展性,并留有适当的发展余量,设备性能可靠,性价比高……;
    1.4系统设计将分为以下几个过程:业主的需求分析、方案设计、系统设计、优化设计、深化设计
    1.5住宅楼每户设弱电箱,方便住户对电话、电视、电脑网络进行数量扩展。

    2.火灾报警及联动控制系统:按规范要求设置消防控制中心、火灾探测器及联动控制设备。

    3.电话系统
    住宅楼的语音网主干线缆,采用大对数电话电缆,每户设一对电话线至弱电箱。其他场所按要求设电话线或采用综合布线进行语音通讯;

    4.电视系统:由当地有线电视中心引入一级新型光纤,并加设卫星接收系统。住宅楼每户电缆到户内弱电箱;

    5.综合布线系统:系统按六类标准设计,支持数据通信、语音通信、多媒体通信以及多种控制信号的通信。采用星型拓扑结构,分级管理。主干线路采用光缆,重要场所光缆到桌面。终端带宽设计为100 M,每户设一对双绞线到弱电箱  

    6.可视对讲系统:每栋住宅楼及重要场所设可视对讲系统,并网至保安中心。实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监视、综合报警、 综合管理等功能。

    7.安全技术防范系统
    7.1住宅楼每户设一套防盗、防煤气泄露、火灾探测装置。所有安全报警信号通过综合布线系统或信号电缆引至保卫中心科。
    7.2重要场所设一卡通门禁系统;
    7.3园区内设电子巡更系统;

    8.停车库管理系统:在地下车库设停车库管理系统,对进出车辆进行自动统计、记录、显示车位、通禁行管理;

    9.闭路监控系统:在公共场所、地下车库、每栋住宅楼设闭路监控系统装置,住宅楼以电梯厅为核心,每层设半球型摄像机。其他场所及园区内设固定或带云台摄像机;园区周界设远红外对射安防系统;

    10.三表远程抄送:独立运营结算场所的水、电、气表和住宅楼每户水、电、气采用远程抄表;

    11.公共场所及室外园区内设背景音乐系统。

    四、给排水部分
    1.生活给排水
    1.1用水量估算:本工程分一期、二期实施,一期最高日用水量约为2245m3/d,二期最高日用水量约为5680 m3/d。
    1.2由于本小区的高品质,高定位,小区的给排水拟采用以下几种措施:
    1.2.1市政水直供系统:对于多层住宅、会所、幼儿园、中小学,商场以及其他商业街的小店铺等多层公建由市政水直供。充分利用市政水压,以达到节能目的。
    1.2.2水池、水箱、水泵加压系统:对于超高层住宅,在地下室内设生活水池,向楼上的屋顶水箱供水。屋顶水箱再向下供各层用户,竖向采用减压阀分区,保证每区内水压居民生活不超过0.35Mpa。方便居民日常生活。
    1.2.3变频给水系统:对于高层住宅、五星级酒店,采用变频给水系统,以减少水质的二次污染。住宅群分片设置集中水池,及水泵房。酒店单独设置。
    1.2.4热水系统:a、住宅考虑居民用燃气热水器。b、五星级酒店、高级会所单独供应生活热水。
    1.2.5生活饮用水系统:随着人民对生活品质要求的提高,人们越来越重视对饮用水的水质要求,本着以人为本的设计理念。本小区将设生活饮用水系统,通过专门的饮用水处理装置,将经过处理,但又保留了对人体有益成分的饮用水通过专门的饮用水管道,直接送到本小区的每家每户,使得本小区的居民均能直接饮到纯鲜、健康的饮用水。
    1.2.6室外水景采用循环给水系统,水源考虑采用小区回收利用的部分雨水及经中水站处理后的中水。
    1.2.7小区排水室内考虑污废分流,污水经污水处理站处理排到市政污水管。废水集中收集,进入小区中水处理站,经过处理消毒后,回收利用,供小区水景,绿化,道路浇洒用水。节约水资源。本工程最高日排水量约为7130 m3/d。
    1.2.8室外采用雨污分流制,雨水部分回收利用,其余进入市政雨水管。

    2.消防给水:
    整个小区消防给水考虑采用临时高压给水系统,设水池、水箱、水泵加压系统。分一、二两期单独设置。在最高建筑物顶设消防水箱,提供初期消防水量及水压。在地下车库内设消防水池及泵房。
    2.1主要建筑消防用水量:

分项名称

上一页  [1] [2] [3] [4] [5] [6] [7]  下一页