公共制度_[21]_地产社区

更新时间： 01-04

台风预警信号及防御措施

台风预警信号有白色、绿色、黄色、红色和黑色五种台风信号。一、白色台风信号 1、含义:热带气旋48小时内可能影响我市。 2、防御措施:请住户注意防风。二、绿色台风信号 1、含义:热带气旋24小时内可能影响我市,平均风力可... [详细]

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物业服务承诺标准

各项管理指标的承诺标准 1、房屋完好率承诺指标 98% 测定依据完好、基本完好房建筑面积/建筑物总面积×100%≥98%(参照国家《房屋完损等评定标准》) 承诺标准 1.房屋外观无破损、整洁;2.无改变使用功能,通道无随意占用... [详细]

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更新时间： 01-04

商厦通讯服务管理办法

商厦通讯服务管理办法提要：机务管理１、每日清洁机房，查检设备的运转情况，调节机房内的温度、湿度、电源设备稳定。更多内容源自绿化　商厦通讯服务管理办法　目的：保证商厦通讯畅通，规范服务质量。　适用范围：自设... [详细]

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更新时间： 01-04

物业辖区交通车辆意外处理预案

物业辖区交通车辆意外处理预案提要：起火车辆火势威胁到邻近建筑物和车辆时，保安人员应尽力阻止火势向这些部位蔓延来自物业管理资料下载　物业辖区交通车辆意外处理预案　主要责任部门：物业保安部　落实负责人：物业保... [详细]

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项目物业分公司及管理处组建程序

项目物业分公司及管理处组建程序提要：在管理公司物业管理部的指导和监控下，物业分公司总经理负责提出物业分公司组建工作计划（含组织机构及岗位设置更多精品来自简历　项目物业分公司及管理处组建程序　1总则　1.1各... [详细]

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别墅小区装修守则

别墅小区装修守则提要：不得改变阳台的样式，阳台不得封闭，禁止在阳台护栏、窗户等处设置任何形式的外置防盗网。不得改变进户门门框及门扇，禁止在发展商交付使用时已安装的入户门外擅自加装防盗门文章来源自房地产(www... [详细]

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住宅小区商业用房管理规定

住宅小区商业用房管理规定提要：在责任区域内无出店占道经营，无店外设摊，杜绝使用高音喇叭招揽顾客以及影响社会秩序的行为文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com)　住宅小区商业用房管理规定　1.目的：保障公司和经营... [详细]

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商场（商铺）道德行为公约4

商场（商铺）道德行为公约4提要：注意公共卫生，不乱丢垃圾、果皮、纸屑和烟头等杂物，不随地吐痰和大小便，不往门窗外丢物和倒水文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商场（商铺）道德行为公约4　1、自觉遵守中中... [详细]

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交易中心车辆过磅管理办法

交易中心车辆过磅管理办法提要：收费不撕票，属贪污行为，欢迎各客户监督举报，一经查实，均将以10－100元奖励，举报电话源自管理资料　交易中心车辆过磅管理办法　1、车辆不得在磅称上急刹车或转弯。　2、车辆驶入磅称... [详细]

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物业区域公共治安秩序管理制度

物业区域公共治安秩序管理制度提要：每个客户和员工有义务维护安全及工程设备设施的完整，有权利劝阻和制止一切损坏和破坏公共设施的行为文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业区域公共治安秩序管理制度　为维护... [详细]

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交易中心物管部日常问题处理办法

交易中心物管部日常问题处理办法提要：违规：摊主如有在摊位内私拉乱接电线，改变商铺内外结构等违规、违纪行为，立即扣押工具及时通知保安部工程维修部文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　交易中心物管部日常问... [详细]

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物业项目营销配合工作指引

物业项目营销配合工作指引提要：在售楼进入到内部认购前1个月，前期卖场应根据项目所在公司的具体要求制订销售配合工作方案，明确规定需要提供配合服务事项来源自合同范文　物业项目营销配合工作指引　1.0目的　为了提高... [详细]

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合同管理标准作业程序

一、目的规范合同的评审、签署、履约跟进、归档管理工作程序，确保公司利益、信誉得到保障。二、适用范围适用于物业部所有合同的管理工作。三、职责 1、总经理负责公司所有合同的签署及重要合同的评审。 2、行政部负责... [详细]

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物业公司基础设备、设施控制程序

1.0 目的通过对基础设备、设施进行管理，保证其功能满足公司质量活动和过程的需要。2.0 范围适用于丽江花园物业管理公司质量活动和过程中有关的设备、设施资源的管理。3.0 职责3.1技术部负责新接管物业设施、设备的验收... [详细]

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ISO9000文件-物业管理合同的评审和签定程序

公司程序文件版号: A 修改号: 0 EJ-QP1.1 物业管理合同的评审和签定页码: 1/3 1.目的: 在合同签订之前,对产权人(单位)或开发商(以下简称委托方)的要求及公司提供物业管理的能力进行综合评审,明确各部门在合同签... [详细]

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小区公众管理规定：安全管理规定

小区公众管理规定：安全管理规定提要：小区的安全管理工作由物业公司保安部配合当地派出所负责实施，由专职安保员实行24小时全天候的值班、巡逻制文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　小区公众管理规定：安全管理规... [详细]

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商品房入住流程

商品房入住流程一、验证--资料发放--交费--钥匙发放--验房二、验证 1.商品房入住通知单原件和购房合同; 2.业主及家庭成员(或同住人)身份证复印件各一分; 3.业主及家庭成员每人二张(一张存档,一张办理出人证)。三、资... [详细]

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司机岗位职责

司机岗位职责一、严格遵守公司制度，严格遵守交通规则，文明行车、宁停三分、不抢一秒、安全第一。二、出车前必须认真检查车辆，严禁病车上路，接送客人时必须提前5-10分钟出车到达指定地点，开好冷（暖）气等，接待客人上... [详细]

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物管公司文件、表格编码规定

步行街物管公司文件、表格编码规定一.目的: 确保每一个质量体系文件都有唯一的编码，便于文件的识别，追溯和控制，便于统一领导，统一步调，协助指挥、贯彻、落实文件之精神。二．适用范围：适用于本公司质量体系文件的编... [详细]

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物业公司消防安全管理人防火责任书

物业公司消防安全管理人防火责任书根据《中华人民共和国消防法》及东莞市xx物业服务有限公司消防安全责任制度相关规定，为确保xx步行街不发生火险和消防火险隐患，特制定此防火安全责任书，并确定阁下 xxx先生为物业公司消... [详细]

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步街街装修委托书

步街街装修委托书本人/公司乃xx步行街幢层铺之租户，现全权委托公司为本铺之装修承建商，并授权该公司装修负责人（身份证号：）在装修期间可办理以下事务：□全权办理一切与装修相关的事务。□确认水电表读数... [详细]

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文明小区辖区民警职责

文明小区辖区民警职责1.管理户口和居民身份证，教育群众遵守户口登记制度和户口政策，了解和掌握人口变动情况，熟悉责任区居住人口的基本情况。2.管理重点人口做到及时发现，落实管理措施，预防和控制违法犯罪活动。3.协... [详细]

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大厦物业管理防火组织

大厦物业管理防火组织提要：本大厦设四级防火组织，任命三级防火责任人及消防安全管理人，成立义务消防队。（具体人员名单以当时在职名册为准更多内容源自绿化　大厦物业管理防火组织　根据公安部第61号令及中华人民共... [详细]

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港中旅花园物业管理服务守则

港中旅花园物业管理服务守则提要：违例之室外建筑物倘用户擅自在室外加建任何建筑，例如铁笼、詹篷、花架、阳台等，皆属违法及可伤及生命，故恳请各用户合作文章来源 www.dichanshequ.com　港中旅花园物业管理服务守则　所... [详细]

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港中旅花园物业管理服务手册及应急处理程序

港中旅花园物业管理服务手册及应急处理程序提要：管理公司员工有职责为各用户提供物业管理服务，但请各用户不可要求各员工作私人服务，另请各用户勿赏赐任何利益给本处工作人员更多精品源自表格　港中旅花园物业管理服务... [详细]

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住宅小区意外伤亡应急预案（五）

住宅小区意外伤亡应急预案（五）提要：若伤亡事故系由溺水引起，应立即抢救，若落水者喝水较多，应让伤者头朝下倒立，按压腹部，使其吐出喝入之水来自物业管理资料下载　住宅小区意外伤亡应急预案（五）　一、小区内出现... [详细]

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大厦接管验收管理方案（八）

大厦接管验收管理方案（八）提要：与开发、设计、施工单位一起，依照接管验收标准，对物业进行现场初步验收，并将验收结果记录在《物业交接验收表来源www.dichanshequ.com　大厦接管验收管理方案（八）　为确保大厦的环境... [详细]

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物业辖区停水应急预案（十一）

物业辖区停水应急预案（十一）提要：水质受污染情况发生后，管网应急抢修领导小组调派抢修小组关闸，封闭受污染区域，联系水质检验部门取水化验。期间，要为停水地区送水更多精品：人事　物业辖区停水应急预案（十一）　... [详细]

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花园小区业户手册：收楼须知

花园小区业户手册：收楼须知提要：业户如发现单位内有任何遗漏工程，须于48小时内与管理处联络，管理处将会与承建商联系，并尽快安排修理工作，逾期者则以业户确认其单元之设备及装修处理更多精品源自制度　花园小区业户... [详细]

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小区会所调酒服务操作规程

小区会所调酒服务操作规程提要：接到服务员提出的调制鸡尾酒的信息后，立即根据客人要求，按照标准配方配制相关鸡尾酒，保证出品品质文章来自地产(www.dichanshequ.com)　小区会所调酒服务操作规程　1.0目的　明确鸡尾... [详细]

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办公大楼物业服务工作规范

办公大楼物业服务工作规范提要：车辆管理规范1.对公司领导或车辆进入本区域时实行敬礼制度；2.熟悉区域内人员情况和车辆情况更多精品：客服　办公大楼物业服务工作规范　一、基本仪表、仪容规范　1.工作时精神抖擞、姿... [详细]

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项目会所前台服务员岗位职责

项目会所前台服务员岗位职责提要：妥善保管好各类票据、押金、消费卡，做到台帐清楚，条理分明，杜绝因个人疏忽造成会所损失在规定时间内向公司财务部交款，做好日收入报表、月收入报表来源自合同范文　项目会所前台服务员... [详细]

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物业项目会所游泳池岗位细则

物业项目会所游泳池岗位细则提要：救生员岗位职责1、负责游泳池的救生及保洁工作。2、负责客人游泳的绝对安全、勤巡视池内游泳者的动态，克服麻痹思想，落实安全措施文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业项目会... [详细]

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