大厦业主公约手册：业主须知

大厦业主公约手册：业主须知提要：业主/使用人不得在单元内进行各种形式的商品零售买卖、展示活动

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　　大厦业主公约手册：业主须知

　　为了确保大厦和全体业主/使用人的安全及大厦的正常使用，我们诚恳地希望业主/使用人认真执行以下规定：

　　1）保持大厦内宁静的工作环境，不要在大厦内大声喧哗；不要高音播放或演奏音乐；不要制造影响其它业主/使用人的噪音；

　　2）业主/使用人不得将任何动物、禽类带入大厦；

　　3）业主/使用人不得在单元内进行各种形式的商品零售买卖、展示活动。如需进行商业推广活动请事先与物业管理处联系，获得批准后方可进行；

　　4）业主/使用人不得擅自安装电线、天然气（煤气）管道、水管、烹饪、空调等设施。如业主/使用人希望对原有的线路、管网设施进行改动，必须得到物业管理处工程部的书面批准。有关改动的费用由业主/使用人承担；

　　5）未取得物业管理处的书面同意，业主/使用人不得改变大厦公共区域任何部分的外观及颜色（包括玻璃幕墙），不得在单元外墙、门窗上粘贴标识及宣传品；不得在窗户及外墙安装任何器械及其它固定设施；

　　6）业主/使用人不得在单元内举办大型娱乐活动、宗教仪式、舞会、音乐会及类似活动；

　　7）大厦内严禁携入及存放武器、弹药、毒品、易燃易爆品以及任何有公害及污染环境的物品，严禁私设电台；

　　8）不得在公共区域搭建任何形式的临时固定设施；不得践踏绿地及折损花草树木；不得在绿地内晾晒衣服及其它物品；不得堵塞防火通道、门窗及各种公共通道及入口；不得在单元内自行放置超重物品。

　　9）大厦所有区域内严禁吐痰、张贴、涂抹、随意排污及向楼外抛撒杂物。

　　10）如发现单元内或公共区域内大厦电器设备、管道或阀门出现问题，敬请业主/使用人尽快和物业管理处联系，物业管理处将负责公共区域的维修并承担其费用；

　　11）禁止窃电，未经物业管理处准许不可私自增大负荷或架设电气线路，不可拆卸原有电气线路设备。

　　12）当大厦内的电器设备、电气线路、水管、闸阀、水嘴、排污管等一切设施发生故障不能正常使用时，应及时通知物业管理处派专业人员负责维修。业主/使用人的自用设备维修费用由该业主/使用人自行支付。任何设施的损坏如果责任由业主/使用人造成，则维修费用由业主/使用人支付。

　　13）不得在天台、平台及单元窗外安装各种类型的天线。

　　14）业主/使用人应认真阅读本手册及有关文件并遵照执行，如果业主/使用人因本身疏忽或错误而损害了大厦物业管理处和其它业主/使用人的人身或财产等权益时，该业主/使用人应对自己在大厦内活动的使用人、访客等向物业管理处负责，保证这些人员不发生损及大厦的行为；

　　15）如果业主/使用人的疏忽和错误造成了大厦任何部分的损毁，而该损毁部分在保险公司的投保项下的保金不足以重建或修复损毁部分时，则该责任业主/使用人应承担重建或修复的法律及经济责任。

　　16）业主/使用人如长期离开其使用单元，应及时将其名称、通讯地址、联系电话等通知客户服务部，以便物业管理处及时有效的向业主/使用人送达大厦有关通知、函件等。

　　17）业主/使用人不得直接惩戒物业管理处属下的职员，如对任何职员不满，应向物业管理处提出，由物业管理处采取必要的管理或处罚措施。

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