维修制度_[70]_地产社区

更新时间： 01-04

物业辖区基础设施和工作环境控制程序

物业辖区基础设施和工作环境控制程序提要：建筑物配套主要设备由开发商负责订货安装，物业管理服务公司总经理组织有关人员负责移交使用时的验收更多资源来自房地产 (www.dichanshequ.com)　物业辖区基础设施和工作环境控制... [详细]

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物业小区电梯设备运行检查工作规程

物业小区电梯设备运行检查工作规程提要：运送货物占用电梯时间超过1小时需得到客服中心主管同意文章来源 www.dichanshequ.com　物业小区电梯设备运行检查工作规程　1.0目的　保障电梯设备处于良好的运行工作状态，确保电... [详细]

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物业公司土建工程师岗位职责与职位说明

2.16 土建工程师2.16.1 岗位职责a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行... [详细]

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弱电主管岗位职责（六）

弱电主管岗位职责（六）提要：负责各个管理区域内弱电系统（如对讲、监控及其它设备的弱电控制部分）的技术维护和管理更多精品法规　弱电主管岗位职责（六）　1、负责新接楼盘（宇）的本专业图纸会审、质量监督、验收接... [详细]

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物业辖区空调设施管理程序

物业辖区空调设施管理程序提要：机电部技术主管每月详阅运行、维修记录，作出运行维修状况评价，填《空调运行源自管理资料　物业辖区空调设施管理程序　1目的　本程序明确了对物业集中和半集中空调管理实施控制的职责、... [详细]

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柴油发电机操作与保养程序

一、发电机的操作发电机组是小区内的应急备用电源,在市电断电和楼宇发生火灾时为小区及时提供消防用电,确保消防水泵,消防电梯和消防通道照明系统的正常工作,为保证发电机组的完好率,特制订以下操作规程: 一) 发电机组处... [详细]

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水电维修组主管职务说明书

本文提要：工作要求:掌握较全面的水电安装、维修知识及相关的处理程序,具有行政管理及服务意识,具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。职务名称:水电维修组主管所属部门:水电维修组直接上级:C佳物业管理有限公司小区... [详细]

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电梯组职责

1.电梯组负责范围: ①负责小区所有电梯运行的管理。 ②负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。 ③负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。 ④负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修... [详细]

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物业园区设备维修管理制度

物业园区设备维修管理制度提要：交接班制度搞好交接班工作，可以保证值班制度的实施。具体内容有：1）值班人员做好交接班工作，包括按巡查表认真仔细巡查源自物业管理资料　物业园区设备维修管理制度　1、接管验收制度　... [详细]

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房屋门窗工程的维修

门窗属于建筑物的围护构件。门用于出入及联系交通,窗供采光和通风之用,并对雨、冰、雪等自然侵蚀以及隔音方面起围护作用。门窗在其使用过程中,无论是自然损坏还是人为损坏,如木门窗的腐朽、钢门窗的锈蚀,都应及时修理,防止... [详细]

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物业设备部经理年度工作目标管理责任书

物业设备部经理年度工作目标管理责任书提要：已确定××××物业管理有限公司设备部二〇X×年年度工作责任目标，并由目标责任人代表设备部签署确认文章来自www.dichanshequ.com　物业设备部经理年度工作目标管理责任书　为... [详细]

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物业项目维修水工岗位职责

物业项目维修水工岗位职责提要：以上检查、维护、保养和维修工作除事故应急处理维修外应在工程部专业主管的领导下按工程部工作计划执行来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业项目维修水工岗位职责　一、直接上级：工... [详细]

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示范小区房屋养护和修缮管理规定

示范小区房屋养护和修缮管理规定提要：管理处每周将《派工单》进行一次整理，以检查服务的及时性和业主文章来源 www.dichanshequ.com　示范小区房屋养护和修缮管理规定　1.1助理员必须服从上级领导的工作安排，熟悉业务技... [详细]

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示范小区监控闭路电视设备操作维护说明

示范小区监控闭路电视设备操作维护说明提要：如有异常，要查明原因，填好值班记录，立即申报领导文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　示范小区监控闭路电视设备操作维护说明　1.0操作步骤　1.1合上电源开关，显示... [详细]

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业主物业保修工作规范

一、目的规范业主返修或保修要求的工作,确保返修/保修工作及时高效完成。二、适用范围适用于方正物业公司对物业的返修/保修跟进工作三、职责主要由方正物业公司的客户服务部、水电部、土建维修部、装修监理部负责相关的工作... [详细]

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工程部人员架构方案

一、岗位结构工程部管理范围内的设备系统类别繁多、专业性强,对人员的技术素质要求较高。通常情况下需要采用 "岗位细化"的结构模式:按设备类别分班组、根据运转要求设置岗位及人员编制;一个设备系统一个班组、一个班组多... [详细]

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发电机操作规程

1.0 目的规范柴油发电机的操作程序,确保正确、安全地操作柴油发电机。 2.0范围物业集团所辖物业富豪.潘达系列柴油发电机组的操作。 3.0 职责 3.1 值班机电工负责柴油发电机的操作。 3.2 系统工程师负责检查本规程的执行... [详细]

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物业工程、维修人员岗位职责

物业工程、维修人员岗位职责提要：管理处工程主管职责对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员工工作；更多内容源自通告　物业工程、维修人员岗位职责　1 目的　通过明确工程、维修人员岗位... [详细]

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物业公司设施设备编号要求

本公司内设备、设施的编号要求如下:1、设备、设施编号由三部分组成，三部分之间分别由一小横相间如：第一部分—第二部分—第三部分。2、第一部分由二至四个中文字组成，简要说明该设备、设施的类别。主要类别见下列：... [详细]

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工程部机房上墙文件：变配电室值班制度

工程部机房上墙文件：变配电室值班制度提要：值班人员必须严格坚守岗位，集中精力工作，服从主值班的安排，酒后不得值班，值班时不得作与工作无关的事情文章来源 www.dichanshequ.com　工程部机房上墙文件：变配电室值班制... [详细]

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电梯管理规定

一、电梯操作规程 1、用专用钥匙将电梯打开,电梯电梯即可自动运行。 2、若有紧急情况发生,可通过梯内紧急对讲器与保安中心联系,等待救援。 3、若需专人驾驶电梯,只需将NORMAL选择开关打至HAND即可实现手动控制。 4、若需停... [详细]

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小区给排水管理制度（十）

小区给排水管理制度（十）提要：发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭,并即时发出通告受影响的住户,同时立即安排急维修文章来自www.dichanshequ.com　小区给排水管理制度（十）　一、给排水... [详细]

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物业设备综合管理标准作业规程（二）

物业设备综合管理标准作业规程（二）提要：机电维修部在接管物业后一周内应将管辖范围内的《设备设施清单更多精品源自制度　物业设备综合管理标准作业规程（二）　1.0目的　从总体上确立物业管理公司各类设备的管理要求... [详细]

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物业区域变配电室交接班制度

物业区域变配电室交接班制度提要：在交班过程中发生事故应停止交接班，由交班人员负责处理，同时可要求接班人员协助处理，事故处理告一段落后继续交接更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业区域变配电室交接... [详细]

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物业维修部主管岗位职责（五）

物业维修部主管岗位职责（五）提要：负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业维修部主管岗位职责（五）　*维修部主管　... [详细]

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物业工程设备管理制度：工具管理制度

物业工程设备管理制度：工具管理制度提要：对于专用工具应由专人管理，一旦损坏应填写损坏原因，如属人为损坏则需进行赔偿文章来源自 www.dichanshequ.com 　物业工程设备管理制度：工具管理制度　第三节工具管理制度　... [详细]

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工程管理部弱电主管岗位职责（十）

工程管理部弱电主管岗位职责（十）提要：确保所管辖系统设备的安全运行，负责制订系统的最佳运行方案，报上级审批后组织贯彻实施，力图节省能源消耗文章来源 www.dichanshequ.com　工程管理部弱电主管岗位职责（十）　(1... [详细]

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物业辖区发电机机房管理制度

物业辖区发电机机房管理制度提要：经领导批准来机房参观者，进出机房均应办理登记手续，原则不允许拍照和摄像，除非经管理处领导批准方能进行文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业辖区发电机机房管理制度　一... [详细]

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机电运行记录管理规定

(1)工程部机管系统巡查记录表每日记录两次,供配电设施运行记录表、空调系统运行记录表每两小时记录一次,由工程部检查后每月月底将表格汇总交工程部文员存档。 (2)设备月度检查保养表由责任人填写好后交领班,工程师审查后签... [详细]

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电梯管理服务方案

本文提要：电梯要求每周保养一次,时间不少于二小时,要求维护人员做到定人、定时、定梯进行保养，检查部位:断相保护装置、超速保护装置、机械联锁装置、厅轿门机电联锁装置,急停开关。电梯维护保养可分为:周保养、月保养、半... [详细]

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工程维护部经理岗位职责

1、遵纪守法,遵守公司的各项规章制度和组织纪律,服从上级领导工作安排。切实执行总经理指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规程及员工守则,认真执行物业管理法规和公司规章制度。 2、及时传达集团公司的... [详细]

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工程部维修领班岗位职责

工程部维修领班岗位职责职务：工程部维修领班呈报上级：工程部经理及副经理指导下级：工程部维修电工、弱电工、电梯工2.3.1 在工程部经理领导下，负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作；2.3.2 负责本大... [详细]

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酒(饭)店万能工检修质量标准

酒(饭)店万能工检修质量标准提要：所有墙开关及插座安装端正、牢固，与墙体结合部位应压住墙纸，并且无缝隙所有墙开关及插座表面应无破损、划痕、表面清洁。内部接线牢固，无松动、无虚接更多精品来自行政　酒(饭)店万能... [详细]

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