物业辖区房屋维修制度

物业辖区房屋维修制度提要：维修场所应配备必要的防火设备，每班要清理工作场地，维修工作结束，须清除所垃圾，并按《工程质量的验收规定》验收后，方告竣工

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　　物业辖区房屋维修制度

　　1、屋修缮前，要有明确修缮要求，经现场检查后，确定施工方案，报工程主管批准后方可进行。

　　2、房屋维修时，应切断修理范围内的电源，并设立警界线，禁止无关人员进入。

　　3、粉刷墙壁，油漆门窗，装配玻璃，修补外墙面，都要在可靠登高器具上进行高空施工作业，要有专人监护。

　　4、维修人员使用电器设备，要检查导线绝缘，接地等是否良好，抽水泵、磨石机的电线不准拖在水面上，应架空。

　　5、维修场所应配备必要的防火设备，每班要清理工作场地，维修工作结束，须清除所垃圾，并按《工程质量的验收规定》验收后，方告竣工。

　　6、每年由工程部组织，对房屋进行一次系统大检查，评析房屋的使用情况，制订修缮方案。

　　7、如发现房面和外墙漏水，在报修记录上详细说明漏水时间和部位。

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