物业小区电梯管理制度范文

物业小区电梯管理制度范文提要：发现电梯有震荡，不正常声音或电梯有损坏时，应立即通知保修人员进行修理。当修理员到达时，管理员需详述电梯不妥之处

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　　物业小区电梯管理制度范文

　　电梯管理员必须熟悉电梯的性能、操作规程及日常维护知识，定期对电梯进行巡查，注意防盗、防热、防潮，掌握常见故障原因，重点解决。

　　1、电梯发生故障，应及时通知保修单位派人修理。同时要善言安慰被困乘客，请其耐心等候，切勿自行启梯门，以免发生危险。

　　2、用电梯人数过多时，应维护秩序，妥善安排，分批乘搭，以免超载而发生危险。

　　3、禁止幼儿单独进入电梯。

　　4、经常清理电梯门导轨内外积存的垃圾，以免影响门开关。

　　5、发现电梯有震荡，不正常声音或电梯有损坏时，应立即通知保修人员进行修理。当修理员到达时，管理员需详述电梯不妥之处，以便查究毛病，一切情况必须详细记录。

　　6、遇大雨时，如发现机房顶或接近电梯的门窗有水渗入时，应立即尽量阻止雨水流入电梯槽，暴风雨过后，必须根治漏水情况。

　　7、凡有水渗入电梯，应立即停止使用，以免触电，并设法将电梯升高至较安全的地方。

　　8、电梯机房锁匙及电梯门锁匙，除维修员、电梯专职管理人员外，任何人员不得使用。

　　9、电梯槽底有积水时，应立即组织清理，并报告上级处理，同时查究水的来源，尽早修理。

　　10、冲洗走廊及楼梯时,禁让水流入电梯内,以免破坏电梯设备。

　　11、火警发生时，严禁搭乘电梯，因电梯可能随时在半途停电，而将人困于电梯内，被困后可能因浓烟而致命。

　　12、经常检查电梯机房通气是否足够，门窗是否完好，机房门须特别上锁，加上"机房重地，闲人勿进"之警告的字样。

　　13、电梯内求救警钟，电扇必须正常运转，以免紧急时无法求救导致窒息。

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