物业小区自购设备、工器具使用和维护保养工作规程提要：工程部领班负责自购设备、工器具使用维护保养工作的实施和检查
源 自物管学堂物业小区自购设备、工器具使用和维护保养工作规程
1.0目的
确保自购设备、工器具的合理使用和良好维护。
2.0适用范围
适用公司管辖的各物业小区的自购设备、工器具使用和维护保养工作。
3.0职责
3.1工程部主管负责自购设备、工器具使用和维护保养工作的计划、管理和督导。
3.2工程部领班负责自购设备、工器具使用维护保养工作的实施和检查。
3.3工程部技工负责自购设备、工器具使用和维护保养工作规程的实施。
4.0工作程序
4.1对讲机操作维护保养规程
4.1.1操作
4.1.1.1打开开关，调至适当音量；
4.1.1.2调整至相应频道，这时可以接收声音；
4.1.1.3送出声音时，可按主机身旁的切换按钮，对着送话筒讲话即可。
4.1.2维护保养
4.1.2.1勿使对讲机暴晒、进水；
4.1.2.2勿使对讲机靠近强磁场方检查机上各开关、按钮是否良好；
4.1.2.3检查对讲机送出、接收的声音是否清晰；
4.1.2.4检查电池是否正常。
4.2疏通机操作维护保养规程
4.2.1操作
4.2.1.1将疏通机放置在平整、牢固的地方；
4.2.1.2选择相应的疏通杆，插进疏通机；
4.2.1.3启动疏通机，用手将疏通杆导入待疏通的管道。
4.2.2维护保养
4.2.2.1检查电机绝缘电阻是否合格；
4.2.2.2检查电线、插头、开关是否有破损、漏电现象；
4.2.2.3检查各机械传动部件是否转动灵活并加注润滑油。
4.3电焊机操作维护保养规程
4.3.1操作
4.3.1.1将电焊机接好电源，注意电源等级；
4.3.1.2将焊把线牵至工作地点，即可进行工作。
4.3.2维护保养
4.3.2.1检测电焊机绝缘电阻；
4.3.2.2检查电源线、焊把线及焊把是否有破损；
4.3.2.3检查连接部位是否有松动、接触不良现象。
4.4电钻电锤磨光机操作维护保养规程
4.4.1操作
4.4.1.1使用前检查电线、插头、开关是否破损；
4.4.1.2使用人员必须带防护眼镜；
4.4.1.3插上电源，即可工作；
4.4.1.4使用完毕，檫净工具，妥善保管。
4.4.2维护保养
4.4.2.1检测电机部分绝缘电阻；
4.4.2.2检查电机碳刷是否磨坏；
4.4.2.3检查机械转动部分并加润滑油；
4.4.2.4检查机械转动部分并加润滑油；
4.4.2.4检查电线、插头、开关是否破损、漏电。
4.5潜水泵操作维护保养规程
4.5.1操作
4.5.1.1将潜水泵接上电源，注意潜水泵所使用的电源等级；
4.5.1.2将潜水泵放入水中，直至水泵被淹没；
4.5.1.3送上电源，启动水泵即可；
4.5.1.4使用完后清洗水泵，晾干后妥善保管。
4.5.2维护保养
4.5.2.1检测电机部分绝缘电阻；
4.5.2.2检查蹦体是否密封、叶轮是否损坏；
4.5.2.3检查电线、插头、开关是否破损、漏电。
4.6气焊装置操作维护保养规程
4.6.1操作
4.6.1.1将氧气钢瓶、乙炔气钢瓶搬至工作地点；
4.6.1.2装上减压阀，将压力调至适当压力；
4.6.1.3连接好两条气管，装上焊枪或割枪，点火即可工作；
4.6.1.4工作人员应穿戴防护面具和手套。
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