物业辖区制冷设备操作维修说明

物业辖区制冷设备操作维修说明提要：在冷气或除湿运行状态下，室外机能正常起动，吸气管手感凉且结霜,排气管很热

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　　物业辖区制冷设备操作维修说明

　　1.0操作步骤

　　1.1按开关工作键开始试验运行。

　　1.2按模式键，选择制冷、除湿或风速等工作方式。

　　1.3若室内温度低于18℃，选择冷气对压缩机不能启动。这时请将室内机室温传感器置于高于18℃的温水中，压缩机才能正常启动。

　　1.4在冷气或除湿运行状态下，室外机能正常起动，吸气管手感凉且结霜，排气管很热，甚至烫手，压缩机噪音较小，室内机送冷风。

　　1.5制冷操作时，不要让冷风长时间向下吹，否则机壳表面会结霜。

　　1.6空调机一旦开机至少要运行5分钟以上才能关闭，否则会影响压缩机回油。

　　1.7空调机一旦关闭，至少在3分钟内不得开启。

　　1.8室外机应放置于荫凉避阳处，环境温度不得高于43℃。

　　1.9室内温度在21-30℃，湿度低于80%下，空调机运行效果最理想。室内温度太高时，空调机外表面会结露，出气成喷雾状，这是正常现象。

　　2.0注意事项

　　2.1维修空调时，必须切断电源，安全作业。

　　2.2注意有些金属边缘和冷凝器的翼片很锋利，不正确的操作可能导致伤害

　　2.3切勿将棍杆之物塞进正在运行中的室外机高速风扇，危险！

　　2.4高空作业要带好安全带，做足安全措施。

　　3.0使用工具

　　3.1钳形电流表、验电笔。

　　3.2梅花扳手、开口硬扳手、活动扳手、内有六角匙。

　　3.3大小规格（十字、一字）螺丝批，电烙铁。

　　3.4电工刀、电工锤、工具袋、安全带、人字马梯等。

　　4.0维护保养项目，维修班并做好《设备月维护保养记录表》。

　　4.1每月定期维护保养项目

　　4.1.1清洁外观

　　4.1.2清洁格栅、面板。

　　4.1.3清洗过滤网。

　　4.1.4检查线路接点、开关是否良好。

　　4.2日常维护保养项目

　　4.2.1空调开启操作是否良好。

　　4.2.2室内、外风机噪音是否正常。

　　4.2.3冷凝滴水是否渗漏。

　　4.2.4冷凝滴水是否渗漏。

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