住宅小区物业工程部岗位职责

住宅小区物业工程部岗位职责提要：如有维修，接单后20分钟内赶到现场，根据业户室内实际情况制定维修方案，维修后经业主认可签字确认

文 章来源 房 地 产 (www.dichanshequ.com)

　　住宅小区物业工程部岗位职责

　　根据zz苑实际情况及设备设施现状情况，为了更好的服务zz苑业户，确保zz苑小区内所有设备设施24小时正常运转，特制定本制度：

　　1、每天对小区内所有设备设施进行检查，发现问题及时检查；

　　2、对小区内所有供水供电设备每日进行检查，确保所有供水供电设备正常使用；定期对小区内公共用电用水设备进行检查，发现问题及时解决；

　　4、对小区内所有用电户周抄表一次，根据抄表情况确定业户用电是否正常；

　　5、如有维修，接单后20分钟内赶到现场，根据业户室内实际情况制定维修方案，维修后经业主认可签字确认；

　　6、协助电梯维保公司对电梯做好维修保养工作，并做好详细记录及检查工作；

　　7、每月15号、30号对小区内发电机进行试运行，做好详细记录，如有问题及时上报，并编写维修方案；、

　　8、每周小区楼内巡检一次，并对业户电表进行检查，如发现电量少于20度时及时告知业主购电。如发现需要维修的项目，及时报主管部门；

　　9、每周、月、季、年对各种设施的维修方案及气候情况作好前期检查维修工作，防止各类事件发生；

　　9、保证共用照明设施完好率80％以上。

　　10、保障物业管理区域道路平整，不影响车辆、行人通行。

　　11、对可能危及人身安全隐患的设施设备、场所，设有明显警示标识和防范措施。

　　12、对雨、污水管道至少每三个月检查一次，每年对公共雨、污水管道全面疏通一次，确保排水通畅；

　　15、对化粪池每三个月检查一次，每年清掏1-2次；

　　16、及时完成领导交办的其他工作。

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