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物业的交接流程

浏览:6582次 /  时间: 01-04 22:06:17  来源:http://www.dichanshequ.com  物管培训

    (一)装修申报与审批管理

    1.装修申报。用户在入伙过程中,已收到物业管理机构发出的“装修申请及审批表”标准表格,用户在装修施工前,应认真填写表格并报物业管理机构审批。只有在物业管理机构对装修内容的审批完成之后,用户才能动工装修。

    2.装修审批。物业管理机构应详细审查装修申请表中的装修内容,并应达到以下条件方可予以批准。

    (l)不影响整体结构;
    (2) 楼层应考虑楼板承载力;
    (3)装修材料应符合防火的有关规定;
    (4)不影响毗邻房屋的安全使用。

    应注意的是,有些装修内容涉及到房屋结构的变动及造成住用的不安全(如私装煤气设备),管理机构应依据国家有关规定,替业主代办报批手续(向有关管理部门)。

    (二)装修施工管理

    1.在“装修申请表”上签署意见,签字盖章,交还用户,准予动工。
    2.收取申请人一定数额的装修施工押金,以保证房屋及设备的安全(一般为装修总价款的1%~2%)。
    3.施工垃圾不得随便抛弃,应运到指定地点。
    4.应按装修施工时间施工,不得以噪声扰民。
    5.施工时,物业管理机构的专业人员应指导用户接电、接水,并随时检查装修施工的消防措施。
    6.施工结束后,用户未造成公共财物的损坏并清运完施工垃圾,物业管理机构可退还押金。

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