维修资金_[1]_地产社区

更新时间： 01-04

房屋维修基金的使用范围

房屋维修基金的使用范围提要：房屋本体维修基金的使用范围：①房屋的承重墙的结构部位；②抗震结构部位；③多墙面；④楼梯间；⑤公共通道；⑥门厅；更多精品源自方案　房屋维修基金的使用范围　１．公用设施维修基金的使... [详细]

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安徽省物业专项维修资金管理办法（2007）

安徽省物业专项维修资金管理办法（2007）提要：违反本办法规定，挪用物业专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的物业专项维修资金，给予警告源自物业管理资料　安徽省物业专项维修资金管理办... [详细]

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江阴市物业保修金退还操作程序

江阴市物业保修金退还操作程序提要：开发建设单位在物业项目保修期满前1个月，向市物业管理中心（或所在地房管所）提交"保修金退还更多内容源自绿化　江阴市物业保修金退还操作程序　【操作依据】　《江阴市物业专项维... [详细]

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公共维修基金怎样过户

公共维修基金怎样过户提要：《北京市住宅专项维修资金管理办法》，从今年12月1日起，二手房转让时，房屋结余的专项维修资金将随房屋所有权同时过户文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 公共维修基金怎样过户公共维... [详细]

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对深圳市完善房屋专项维修基金管理机制的思考

对深圳市完善房屋专项维修基金管理机制的思考文/岳鹏飞富全深圳是中国改革开放的试验田，20世纪90年代前后，深圳的房地产开发和物业管理模式成为全国的典范，深圳在房地产开发和物业管理方面的立法也走在了同行业的前列。... [详细]

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浅谈如何合理使用维修资金

浅谈如何合理使用维修资金专项维修资金是伴随着城市化发展而产生的资金形式，它关系到小区住宅的正常使用和安全，关系到全体业主和社会公共利益。建立住房专项维修资金，是用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改... [详细]

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步行街公共用水管理规定

步行街公共用水管理规定提要：各公共用水的部门负责人须对本部门强调节水意识，制定用水节水方案，掌握节水方法文章来源房地产(www.dichanshequ.com) 　步行街公共用水管理规定　1、公共用水以满足需求和节约用水为原... [详细]

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花园小区专项维修资金管理规约

花园小区专项维修资金管理规约提要：有下列情形之一的，应经有资质的独立第三方审计机构对维修资金、公共收益的使用和业主委员会活动经费进行审计更多资讯　花园小区专项维修资金管理规约　为了规范上海市/区花园村**（以... [详细]

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物业维修基金收取方案

尊贵的业主: 根据《广东省物业管理条例》和国家建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》以及2004年8月29日召开的本大厦第二届业主大会通过的《中山数码广场(西苑广场)〈物业维修基金来源及管理〉大纲》,为保障... [详细]

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关于小区维修基金定期存单到期部份转活期的决议

关于小区维修基金定期存单到期部份转活期的决议提要：我们预留维修基金的活期部份，只能应付零星小修更多文章来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　关于小区维修基金定期存单到期部份转活期的决议　全体业主：　为增加... [详细]

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市场项目物业维修基金的建立和使用

市场项目物业维修基金的建立和使用提要：确立市场物业管理处财务管理制度，审核市场物业管理处年度财务预算，做好财务审核监督，督促财务部门做好成本控制更多精品：人事　市场项目物业维修基金的建立和使用　1．根据《... [详细]

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西安市住宅专项维修资金使用程序和要求

西安市住宅专项维修资金使用程序和要求提要：申请中包含以下内容：1、小区的基本情况，小区座落、竣工时间；2、申请使用维修资金单位的营业执照，资质证书；3、所维修和更新、改造的共用部位文章来自房地产(www.dichansh... [详细]

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公共维修基金如何缴交

公共维修基金如何缴交提要：维修基金可以由业主自己交纳，业主也可委托开发企业代收，那为什么有些开发商一定要在入住前强行收取此基金呢？更多精品源自试题公共维修基金如何缴交工具/原料维修基金合同步骤/方法　... [详细]

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维修基金管理的一种新模式

维修基金管理的一种新模式文/梁柱维修基金的收取和使用一直是物业管理中一个非常棘手的问题。为了规范维修基金的收取和使用，建设部、财政部于1998年联合颁发了《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[19... [详细]

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略论哈市物业维修基金的系列问题

一、哈尔滨市的物业管理现状当前,我市住宅小区的物业管理,特别是旧城区的物业管理存在着大量的问题: 一是旧有住宅小区缺乏前期投入,破损严重,许多小区至今不具备物业管理条件。目前,我市旧有住宅小区与非小区住宅的基础... [详细]

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物业维修资金使用管理作业指导书

物业维修资金使用管理作业指导书提要：社区服务办公室负责核实专项维修资金的归集、分户情况；财务部负责向社区服务办公室提供所需情况、数据文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　物业维修资金使用管理作业指导书　... [详细]

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步行街房屋本体维修基金管理规定

步行街房屋本体维修基金管理规定提要：房屋本体的日常维修和零星小修金额1000元以下的由步行街管委会办公室主任签名后支付，中修以上维修工程或维修金额在1000元以上时文章来自www.dichanshequ.com　步行街房屋本体维修基金... [详细]

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打破专项维修资金的僵局

打破专项维修资金的僵局　住宅专项维修资金制度是以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（简称老办法）为依据建立的。但由于制度设计、技术标准和工作机制上的原因，不少城市归集的专... [详细]

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深圳×物业公司物业维修基金使用及管理办法

一、维修基金的使用范围１．公用设施维修基金的使用范围： ①小区内的道路； ②小区内的路灯； ③小区内园林绿化地； ④小区内的地下排水管； ⑤小区内的文化体育场所； ⑥小区内的停车场； ⑦其他公用设施。２．房屋本体... [详细]

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小区物业维修基金的管理与使用制度(十一)

小区物业维修基金的管理与使用制度(十一)提要：物业维修基金（以下简称维修基金）专项用于房屋共用部位、共用设施设备保修期满的大修、更新、改造的维修保障资金来源自合同范文　小区物业维修基金的管理与使用制度(十一)　... [详细]

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物业管理专项维修资金的探析

物业管理专项维修资金(以下简称专项资金),又称为物业本体和共用设备设施大中修和更新改造储备金。有的地方称为“共用部位共用设施设备维修基金”,也有的地方将其区分为“公用设施专用基金”和“房屋本体维修基金”两个基金... [详细]

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成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法(2004)

成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法(2004)提要：本办法所称共用部位，是指一幢房屋内部、由整幢房屋的业主、使用人共用的房屋主体承重结构、外墙面、门厅、楼梯间和其他在使用上更多精品来源自维修　《成都市城市住... [详细]

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对于小区物业管理专项维修资金所涉及问题的思考

对于小区物业管理专项维修资金所涉及问题的思考提要：按目前的法规设计，业主是维修资金中其所应交纳部分的所有者，而不是和其他业主按份共有。这就使得有关的制度设计似乎遇到了法律上的尴尬更多精品来源自报告　对于小... [详细]

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ZZ小区维修资金管理及使用制度

ZZ小区维修资金管理及使用制度提要：维修资金的使用由物业管理公司提出，经业主委员会或业主大会批准，报物业所在地区房地产管理局核准源自建筑资料　ZZ小区维修资金管理及使用制度　一、维修资金是业主委员会和物业使用人... [详细]

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物业小区维修基金管理制度（十三）

物业小区维修基金管理制度（十三）提要：小区交付使用时，每一位业主都必须缴纳相当于其名下单元一个月管理金额的小区维修基金，该基金不可退还，但可以在业权发生变更时，转至新业主名下文章来源 www.dichanshequ.com 　物... [详细]

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济南市住宅维修基金政策问答

商品住宅维修基金政策问答一、建立商品住宅维修基金制度的目的和政策法规依据是什么? 随着住房制度改革的逐步深化和居民收入的不断提高,城市房屋产权体制产生了重大的变革,即由过去单一的公有制住房转化为多元化产权,绝... [详细]

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浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用

浅谈政府在专项维修资金管理中的职能作用文/吴德仁随着我国住房制度改革的不断深入，人民生活水平的不断提高，房屋产权已形成多元化格局，居民个人拥有住宅所有权的比例越来越高。房屋维修、更新、改造和管理责任由过去国家... [详细]

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维修资金使用管理存在弊端和危机探析

维修资金使用管理存在弊端和危机探析文/王德春本文在探析维修资金存在的弊端和危机中，首先应该确立一个思维模式：维修资金管理的概念是什么？维修资金目前存在弊端和危机的根本影响是什么？笔者认为维修资金管理的重点... [详细]

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物业维修基金使用管理规程

1.0目的规范物业维修基金的管理工作,确保物业维修基金得到合理有效的使用。 2.0适用范围适用于物业管理有限公司物业维修基金的管理工作。 3.0职责 3.1出纳员负责房屋本体维修基金的收取工作。 3.2公共事务部相关人员... [详细]

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广州物业专项维修资金问答

广州物业专项维修资金问答一、为什么要建立专项维修资金？根据国务院《物业管理条例》，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业，或与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。设立专项维... [详细]

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专项维修资金管理亟待完善

专项维修资金管理亟待完善文/柯伟黄菁 “专项维修资金”（原称“专项维修基金”）是指法律规定由业主交纳的，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金（见《物业管理条例》第五十四条）... [详细]

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物业维修资金使用程序

物业维修资金使用程序提要：业主大会不同意使用公用设施维修资金,而管理公司认为有充足理由的,应向区住宅上级主管部门申请复议,经复议同意管理公司申请的,为主管理委员会必须执行; 来源www.dichanshequ.com 1.公用设施维修资... [详细]

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Z花园专项维修资金使用管理办法（2009）

Z花园专项维修资金使用管理办法（2009）提要：本建筑区划维修资金账户的日常管理人：可依照业主大会会议决议委托业主委员会配备专业人员负责管理账户文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　Z花园专项维修资金使用管理... [详细]

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《维修资金》