维修资金_[2]_地产社区

更新时间： 01-04

街道房屋维修基金使用程序

街道房屋维修基金使用程序提要：对属于维修资金使用范围的，书面通知业主委员会或者受委托单位将《维修方案》和《维修费用预算分摊清册更多内容源自物业服务合同街道房屋维修基金使用程序一、申请阶段申请使用维修基... [详细]

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公共维修基金使用方案

一、目的和依据为了加强××广场××号楼项目(---)公共维修基金的管理,保障大楼及其相关公共设施的正常维修、更新,并依据国家建设部、财政部以及××市政府颁布的相关规定制定本办法。二、维修基金帐户的开立业主委员会... [详细]

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长沙市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）

长沙市物业专项维修资金管理办法（征求意见稿）提要：本办法所称物业专项维修资金，是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金更多精品来源自维修长沙市物业专项维修资金管理办法（征... [详细]

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物业维修基金使用范围

物业维修基金使用范围提要：房屋共用部位共用设施维修基金使用范围公建配套：1 、道路（路幅宽 7 米以下）：路面破损50% 以上，整体修复路面、路沿更多精品来自行政　物业维修基金使用范围　第一部分房屋共用部位共用设... [详细]

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谈住宅专项维修资金归集使用政策

谈住宅专项维修资金归集使用政策提要：紫薇田园都市小区在申请使用维修资金，具体的办理程序：第一步：紫薇物业公司受小区业主委员会、业主委托，向市房屋维修资金管理中心更多精品来源自财务　谈住宅专项维修资金归集... [详细]

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《西安市住宅专项维修资金管理办法》的普及

《西安市住宅专项维修资金管理办法》的普及提要：物业管理区域设立业主大会的条件是什么？1、物业出售且已经交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积50%以上的文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　《西安市... [详细]

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维修基金管理、使用、续筹制度

根据《物业管理条例》及现行有关法规,结合中南花园的实际情况,特制订此制度. 一、编制目的: 主要是应付花园共用设施设备的非预见性故障以及使用时间过长所发生的设施设备损坏所用的巨额费用的支出。二、基金的管理: 共... [详细]

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维修基金的使用范围

第一部分房屋共用部位共用设施维修基金使用范围 (一)房屋本体: 拆换加固受损房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等),恢复承载能力。整体修缮户外墙面、顶棚、踢脚线、外檐、雨篷抹灰层或... [详细]

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专项维修资金存在的主要问题和解决办法

专项维修资金存在的主要问题和解决办法文/王路建物业专项维修资金是伴随着物业管理的诞生而产生的，专项用于物业共用部位、共用设备设施的维修和更新。以前（约1998年前）这项资金基本上都由物业管理企业和房地产开发企业... [详细]

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北京3大区公共维修基金过户操作指南

北京3大区公共维修基金过户操作指南提要：东城区公共维修基金过户操作指南一、公维过户提交材料：卖方本人到场,身份证原件,公维票原件精品源自保洁北京朝阳区公共维修基金过户操作指南一、公共维修基金过户提交材料... [详细]

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醒来－－数千亿住宅维修金

醒来--数千亿住宅维修金提要：住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金更多精品来源自维修　醒来！数千亿住宅维修金　来源：人民日报　买房时，业主要交存住宅维... [详细]

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房屋维修基金的概念及什么时间缴交

房屋维修基金的概念及什么时间缴交提要：房屋维修基金什么时间交?维修资金管理办法规定：业主应当在房屋交付使用前，将房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户源自计划范文房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金... [详细]

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长春市物业专项维修资金热点问答

1、物业专项维修资金缴存比例是多少? 本市市区内购房人购买商品房、经济适用房、集资合作建房的，按照购房款的2.5％缴存物业专项维修资金；公有住房出售的，购房人按照房改售房款2％的比例缴存；出售单位按照售房款35％的比... [详细]

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西安住宅专项维修资金使用问题解答

西安住宅专项维修资金使用问题解答提要：维修资金的使用，遵循什么原则？维修资金的使用应遵循方便快捷、公开透明、受益人和负担人相一致的原则。维修费用如何分摊？住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用的分摊办法... [详细]

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物业维修基金归集的难点及对策

延吉市物业维修基金归集工作起步于2002年,以《延吉市物业维修基金管理暂行办法》的出台为标志,经过近三年的探索与实践,物业维修基金管理制度在全市范围内得到初步建立与推广,很好地实现了从无到有,从小到大的转变。截止目前... [详细]

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zz小区维修资金管理规约草案

zz小区维修资金管理规约草案提要：维修资金余额不足首次筹集资金总额的30%时，按下列第(一) 再次筹集的维修资金余额，不得少于首期维修资金中购房人交纳的数额更多精品来自简历　zz小区维修资金管理规约草案　为了规范金... [详细]

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厦门“房屋养老金”问题讨论

一位打算购买二手房的先生到香江花园看房,对物业中介所推荐的楼层、内部装饰都比较满意,特别是觉得售价挺诱人。但是,当他乘坐已经运行十年显得不很平稳的电梯,听说这栋楼盘的公共设施维修金正陷入物业纠纷之中时,他犹豫了—... [详细]

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关于专项维修资金归集的几点建议

关于专项维修资金归集的几点建议文/刘春东针对我国专项维修资金制度的现状，结合几年来为物业管理企业提供法律服务过程中所遇到的问题和积累的经验，笔者对专项维修资金的归集提出以下几点建议。一、交纳主体笔者认为以... [详细]

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关于公共维修基金过户的规定

关于公共维修基金过户的规定提要：房屋受让人需提交的资料维修资金过户协议、房屋权属证书(未取得的提供房屋转让协文章来自www.dichanshequ.com 关于公共维修基金过户的规定根据《住宅专项维修资金管理办法》(中华人民共... [详细]

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济南市维修基金热点问题解析

维修基金热点问题解答一、什么是房屋共用部位、共用设施设备? 共用部位是房屋主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备是指住宅小区或单幢... [详细]

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专项维修资金的定义

专项维修资金的定义提要：专项维修资金缴交的标准:标准为购房款的2%，首期为住宅（含别墅）建筑面积40元/平方米，非住宅建筑面积50元/平方米。不足购房款2%部分源自物管手册　专项维修资金的定义　专项维修资金由谁缴交:... [详细]

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物业管理企业如何合理使用专项维修资金

物业管理企业如何合理使用专项维修资金文/钱信群《物业管理条例》第五十四条虽然对专项维修资金的权属和用途作了明确规定，但对资金的收取、使用、管理和续筹方法未做进一步的阐述。目前上海、杭州、南京、重庆、广州等城... [详细]

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专项维修资金－－业主该怎样使用？

专项维修资金--业主该怎样使用？提要：业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。舒可心告诉记者，专项维修资金的性质是业主专有，但按照法律规定必须共同使用的。换句话说，虽然钱是业主交纳的源自房地产资料　专项维修资... [详细]

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维修基金使用方案

公共维修基金范围的使用方案一、目的和依据为了加强××项目(---)公共维修基金的管理,保障大楼及其相关公共设施的正常维修、更新,并依据国家建设部、财政部以及××市政府颁布的相关规定制定本办法。二、维修基金帐户... [详细]

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公共维修基金需不需要过户呢

公共维修基金需不需要过户呢提要：很多市民对于二手房购买后，需要过户的项目不是很了解，“有的市民知道除了房产过户更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 公共维修基金需不需要过户呢日前，记者从我市一房产服... [详细]

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房屋维修基金的使用

房屋维修基金的使用提要：住宅区楼宇外墙；消防系统；保安系统；通讯系统；电器系统；煤气系统；供排水系统及其它器械；设备；装置和设施的维修更多精品源自方案　房屋维修基金的使用　维修基金就是我们所指的房屋本体维... [详细]

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用好维修基金立法须完善

不成熟的楼市伴随的必然是不成熟的物业管理制度,而维修基金存在的问题和困境根源就在于立法滞后和制度缺陷。随着公民法治意识增强,关于维修基金维权浪潮凸现。唯有剖析问题并对症下药才是出路。 (一)法规冲突严重。1998年... [详细]

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物业程序文件：住宅维修基金使用程序

物业程序文件：住宅维修基金使用程序提要：维修基金的筹集：没有维修基金的储备或储备不足使用的：管理处在每年的年初做好维修基金使用方案，并将此方案报业主委员会更多精品法规　物业程序文件：住宅维修基金使用程序　... [详细]

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专项维修资金：欲罢不能欲说还休

专项维修资金：欲罢不能欲说还休文/　余红陈家庆说到物业专项维修资金，相信每一个物业管理企业都会为之烦恼，因为目前社会舆论几乎一边倒地批评开发商或物业管理公司侵占和挪用维修资金。据报道，广州市已收到维修资金... [详细]

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物业或修缮公司申请核拨使用维修基金的流程

物业或修缮公司申请核拨使用维修基金的流程提要：申请核拨使用维修基金的一般流程⑴业主委员会（或其委托的物业管理单位）受理业主报修，落实有资质的修缮单位精品源自请示物业或修缮公司申请核拨使用维修基金的流程一... [详细]

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物业维修资金的收缴、使用管理问题探讨

物业维修资金收缴、使用管理的探讨物业专项维修资金是在物业保修期满后用于共用部分、共用设施、设备,发生损坏或产品淘汰不适宜时,进行中修、大修和更新改造所需储备的资金,它是业主所有,共同使用,起到物业保值、增值的保... [详细]

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物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序

物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序提要：维修基金使用方案，须经过物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过后使用来源自房地产(www.dichanshequ.com) 　物业住宅共用部位共用设施设备维修基金使用程序... [详细]

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《维修资金》