物管培训-供暖设备运行管理

    写字楼、学校、工厂等其他类型的物业的控制计划与住宅小区正好相反,夜间可以停供。因此,制定控制计划要针对不同物业类型和用途具体制定。

    5.锅炉房内的管理规定及交接班要求。

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    (1)锅炉房管理规定
    锅炉房管理规定主要是为了安全、卫生而制定的一些制度,主要包括:
    ①非值班人员不准进入锅炉房,若需要进入,须经工程部主管同意后,在值班人员的陪同下方可进入。
    ②锅炉房内严禁存放易燃、易爆、危险物品,严禁吸烟。
    ③锅炉房内消防器材应备齐,并放置在方便,显眼处。
    ④每班值班人员打扫一次锅炉房的卫生,每周对设备设施进行一次清洁,做到地面、墙面、天花板、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物。
    ⑤保证锅炉房内门窗开启灵活,通风良好,光线足够。
    ⑥锅炉房应随时上锁,钥匙由当值值班员保管,值班员不得私自配钥匙等。

    (2)交接班要求
    为了保证交接班准时进行,职责明确,应建立严格的交接班制度。接班人员应准时接班,交班人应认真交代设备的运行情况。并仔细填写好《锅炉房运行日记》,如果出现记录不规范,不清晰,或发生异常事故,不准交接班。

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