案例：装修“保证金”必须交吗

案例：装修“保证金”必须交吗提要：在法律条文上没有对“保证金”进行规定。她表示，因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点

文 章来源 房 地 产 (www.dichanshequ.com)

　　案例：装修“保证金”必须交吗

　　“装修真的要交保证金吗？”昨日，多位读者来电咨询。

　　古田三路东方花城的王女士说，小区物业公司规定，业主装修要交押金1000元，如果装修完后没损坏房屋结构，一年后退还。很多物业公司负责人均表示；交纳此费用是为了保证业主在装修时不损坏房屋结构，仅代表一种约束。业主若在全理范围内装修，这笔钱会分文不少地退还。

　　武昌东林外庐物业叶经理指出，业主装修时，经常会对厨房、卫生间的水路进行改动，这样易造成房屋渗漏，影响其他住户，另外，晒衣架、窗台等一些安装细节如果不注意，也会影响邻里的生活。物业公司为督促业主和施工方，也为方便自己管理，才要求缴纳“保证金”。

　　记者就此咨询相关部门。武汉市物价局房产处高玮科长表示，物价局从未对此内容进行定价。武汉市房产局物业处刘和逸告诉记者，房产部门的相关政策中并没此规定。他态度坚决地表示，“决不支持此类”保证金的收取。

　　湖北今天律师事务所律师张晶明确指出：在法律条文上没有对“保证金”进行规定。她表示，因为没有强制性，如果业主不愿意，物业无权对此收费。但双方可通过协商途径找到平衡点，签订双方都愿履行的协议。

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