各种类型的物业维修费用由谁来承担？

各种类型的物业维修费用由谁来承担？提要：房屋出售时应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金

精品源自 请示

　　各种类型的物业维修费用由谁来承担？

　　（1、住宅自用部位和自用设备的维修、更新费用，由业主承担；

　　（2、住宅共用部位和共用设备的维修、更新费用，由整幢住宅的业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照《物业管理条例》设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支；

　　（3、公共设施的维修、更新费用，由物业管理区域内的全体业主按照各自拥有的住宅建筑面积比例共同承担；依照《物业管理条例》设立物业维修基金的，在物业维修基金中列支。

　　（4、物业维修基金不足时，业主应当按照业主委员会的决定和所拥有的住宅建筑面积比例，交纳物业维修基金。

　　（5、房屋出售时应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3％，高层房屋建筑面积成本价的4％缴纳房屋维修基金。

　　（6、购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的2％，高层房屋建筑面积成本价的3％缴纳房屋维修基金。

精品源自 请示