房产知道_[20]_地产社区

更新时间： 01-04

商品房购房8大程序

商品房购房8大程序提要：查验欲购房屋的销售许可证、房产证、土地证；3、签订《买卖契约》；4、按揭贷款、办理贷款抵押登记更多精品源自方案　商品房购房8大程序　1、筹措购房资金；　2、查验欲购房屋的销售许可证、房产... [详细]

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办理了入住手续，房子就是你的了吗？

办理了入住手续，房子就是你的了吗？不是。只有经过登记以后，取得了个人的《房屋所有权证》的房子才真正属于自己，而且这种权利受到法律的保护。 [详细]

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构造柱的概念与作用

什么是构造柱？其作用是什么？答：构造柱是在墙身的主要转角部位设置的竖直构件，其作用是与圈梁一起组成空间骨架，以提高建筑物的整体刚度和整体的延展性，约束墙体裂缝的开展，从而增加建筑物的抗震能力。 [详细]

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房地产评估(估价)词典

名词:市场法(market comparison approach) 解释:又称市场比较法、比较法,是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较,对这些类似房地产的成交价格做适当的处理,以此求取估价对象的客观合理价格或价值的... [详细]

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建筑面积计算规则（3）

建筑面积计算规则（3）提要：实地丈量按建筑面积计算规则，逐层（不同形状层次）丈量房屋外围尺寸；参照竣工图纸（施工图纸），丈量套内（商用部位内文章来源 www.dichanshequ.com　建筑面积的计算规则　一、计算建筑面积的... [详细]

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定金、预付款和订金的区别

关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务... [详细]

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横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重的概念与优缺点

什么是横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重？各有什么优、缺点？答：（1）、横墙承重就是把梁或板搁置在横墙上。优点是横墙较密使横向刚度大，抗震性高，外墙开窗灵活性大，容易组织穿堂风；缺点是用材量较多，开间尺寸不够... [详细]

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商品房概念

商品房:各房地产开发商开发建设的面向市场公开销售的商品房。商品房是以出售为目的而建造的居住用房。与存量房不同,它首先应当是新建的居住用房,由房地产开发商自筹资金建造,专供出售,而存量房则是已经投入使用的住房,是旧... [详细]

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什么是房地产配建设施?

什么是房地产配建设施? 配建设施是指与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。 [详细]

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住宅的结构形式

住宅的结构形式商品住宅的结构形式主要是以其承重结构所用的材料来划分，一般可以分为：“砖混结构、砖木结构和钢筋混凝土结构”，三种形式情况如下：　(1)砖混结构住宅　砖混结构是指建筑物中竖向承重结构的墙、柱等采用... [详细]

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建设工程项目报建内容、办理部门及时间

建设工程项目报建内容、办理部门及时间提要：建设单位立项申请（需通过以下政府部门审批）发展计划局（5天）建设单位主管部门（即办）财政局（5天）工商管理局（5天）更多精品来源自维修　建设工程项目报建内容、办理部门... [详细]

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什么是公共服务设施用地?

什么是公共服务设施用地? 公共服务设施用地一般称公建用地，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。 [详细]

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地产五大行优势分析报告

地产五大行优势分析报告提要：世邦魏理仕全球总部位于洛杉矶的世邦魏理仕前身为1906年在旧金山成立的“CB Commercial”。1998年，CB Commercial与伦敦的房地产服务企业文章来自地产(www.dichanshequ.com)　地产五大行优势... [详细]

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室内外消火栓布置要求

(一)室外消火栓的布置 (1)室外消火栓的保护半径 1.低压的保护半径由于每个低压消火栓只供一辆消防车使用,一般消防车从消火栓取水,铺设两只65mm水带干线,将水送往火场,利用喷嘴口径为19mm水枪灭火,档水枪保持充实水柱长度不... [详细]

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预售合同（期房）和出售合同（现房）的区别

预售合同（期房）和出售合同（现房）的区别提要：购房合同的主要内容包括以下几方面：1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等；文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　预售合... [详细]

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什么是住宅面积毛密度？

什么是住宅面积毛密度？每公顷居住区用地上拥有的住宅建筑面积平方米／公顷。 [详细]

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多层楼房的优势与劣势

多层楼房的优势与劣势提要：多层住宅的优势（1）居住环境清幽惬意。从容积率来看，多层住宅的容积率—般在1．0左右，而高层住宅的容积率普遍超过2．5 文章来源 www.dichanshequ.com　多层楼房的优势与劣势　一、多层楼房的定... [详细]

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房产主要名词解释

房产主要名词解释提要：小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯文章来源于房地产(www.dichanshequ.com) 　房产主要名词解释　低层：低层房屋是指高度低于或等... [详细]

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住房公积金提取条件

住房公积金提取条件提要：如果是租房提取，只以是取自已那部分，如果是供要提取就可以全额提出来，但是要提供房产抵押合同更多精品：总结　持本人身份证和公积金卡以对应的银行提取即可，公积金至少要交半年以上方可提取... [详细]

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广东省建设项目的选址意见书核发

广东省建设项目的选址意见书核发提要：申请人（指建设单位或个人，下同）向项目所在地城乡规划行政主管部门提交《广东省建设项目选址意见申请表文章来源 www.dichanshequ.com　国家和省发展与改革行政主管部门审批、核准的建... [详细]

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扛力

结构或构件承受作用效应的能力称为抗力,如强度、刚度和抗裂度等。强度:材料或构件抵抗破坏的能力,其值为在一定的受力状态和工作条件下,材料所能承受的最大应力或构件所能承受的最大内力(承载能力)。刚度:结构或构件抵抗... [详细]

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房地产转让合同的条款

房地产转让合同应具备哪些条款？所谓房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其它合法方式将房地产转移给他人的行为，按《房地产管理法》的有关规定，房地产转让应当签订书面转让合同。房地产转让合同是指房地产的... [详细]

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公积金贷款流程

公积金贷款流程（1）借款人到住房资金管理（分）中心填写《借款申请表》并提供相关资料。（2）住房资金管理（分）中心对借款人进行初审，包括核验借款申请表核定借款额度和期限确定贷款担保方式。（3）初审合格，由受托银... [详细]

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商品房预购预售管理小知识

商品房预购预售管理小知识提要：房地产开发商向市房地产管理局提出房屋预售申请，并提交如下有关文件：企业开发资质等级证书和营业执照文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　商品房预购预售管理小知识　商品房预购预... [详细]

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住房补贴可随职工转移吗？

住房补贴可随职工转移吗？职工在本市范围内因各种原因变动工作单位且调入单位已建立住房补贴账户时，应将其原住房补贴账户内的余额转入新调入单位住房补贴账户。单位因职工停薪、离职、调动工作等各种原因中断为其交存住... [详细]

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门的分类

门主要起对建筑和房间出入口进行封闭和开启作用,有时也兼通风或采光等辅助作用。因此要求门开启方便、关闭紧密、坚固耐用。门的形式有平开门、弹簧门、推拉门、折叠门、转门、上翻门、卷帘门等多种。按其组成材料分木门、... [详细]

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框架结构的优缺点

与砖混结构相比，框架结构有何优、缺点？答：优点：（1）、自重轻：砖混结构自重为1500公斤/平方米；框架结构如采用轻板（加气混凝土隔墙、轻钢龙骨隔墙等）的自重为400公斤~600公斤/平方米，仅为砖混结构的1/3。（2）、房... [详细]

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厂房的防火间距

(1).厂房之间的防火间距不应小于下表2.3.1的规定(本规范另有规定者除外) 建筑物构件的燃烧性能和耐火极限表2.3.1耐火等级防火墙间距（m）耐火等级一、二级三级四级一、二级三级四级1012141214... [详细]

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什么是房地产产权证书？

什么是房地产产权证书？产权证书是指"房屋所有权证"和"土地使用权证"。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房... [详细]

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哪些公用建筑面积可以分摊？

哪些公用建筑面积可以分摊？整幢楼的以下公用面积可以分摊：①大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道，变... [详细]

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房屋（产）怎么过户给子女

房屋（产）怎么过户给子女提要：以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证更多精品地产学堂　房屋... [详细]

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什么是标准层？

什么是标准层？标准层是指平面布置相同的住宅楼层。 [详细]

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砂和砂砾石垫层

砂垫层和砂砾层系用砂或砂砾石混合物,经分层夯实,适于处理3.0米以内的软弱、透水性强的粘性土地基。 1.材料要求。 (1)砂。宜用颗粒级配良好、质地坚硬的中砂或粗砂,当用细砂、粉砂时,应掺加粒径20~50毫米的卵石(或碎石),... [详细]

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