房产知道_[18]_地产社区

更新时间： 01-04

名词解释:房产继承公证

房产继承公证，是国家公证机关根据公民的申请，依法证明公民具有继承死者遗留的个人合法房产权利的真实性、合法性的活动。　办理房产继承公证由被继承房产所在地公证处受理。　办理房产继承公证，公证机关应要求当事人填写... [详细]

阅览量：573 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产术语（一）

产权证书产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括：产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门... [详细]

阅览量：534 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

外脚手架

在建筑物的外侧沿建筑物周边搭设的一种脚手架,既可用于外墙砌筑,又可用于外装修施工。常用的有多立秆式脚手架、门式脚手架等。 1.多立杆式脚手架按所用材料分有木脚手架、竹脚手架及钢管脚手架。多立杆式脚手架的主要杆... [详细]

阅览量：152 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

浅基础

1.墙下条形基础 (1)刚性条形基础:是墙基础中常见的形式,通常用砖或毛石砌筑。为保证基础的耐久性,砖的强度等级不能太低,在严寒地区宜用毛石;毛石需用未风化的硬质岩石。砌筑的砂浆,当土质潮湿或有地下水时要用水泥砂浆。刚... [详细]

阅览量：636 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

深圳老旧住宅如何申请加装电梯？

深圳老旧住宅如何申请加装电梯？提要：申请加装电梯属于行政许可事项，根据《行政许可法》规定，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定更多精品源自表格　深圳老旧住宅如何申请加装电梯？　深圳... [详细]

阅览量：824 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

商品房销售广告应执行哪些规定？

问：房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行哪些规定？答：应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等相关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。房地产开发企业... [详细]

阅览量：730 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是得房率?

什么是得房率? 得房率是指套内建筑面积与套（单元）建筑队面积之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套（单元）建筑面积=套内建筑队面积 +分摊得公用建筑队面积。 [详细]

阅览量：494 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

散水、明沟和概念与作用

什么是散水？什么是明沟？其作用是什么？答：散水是靠近勒脚下部的排水坡；明沟是靠近勒脚下部设置的排水沟。它们的作用都是为了迅速排除从屋檐滴下的雨水，防止因积水渗入地基而造成建筑物的下沉。 [详细]

阅览量：314 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

民用建筑的等级

建筑物的等级是从重要性、防火、耐久年限等不同角度划分为: 特等、甲等、乙等、丙等、丁等五类。高级居住建筑为甲等,中级居住建筑为乙等。根据耐久年限的不同可分为: 一级(100年以上,重要建筑),二级(50~100年,一般性建筑),... [详细]

阅览量：127 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房屋与土地

房屋属于不动产,是附着于土地之上的。由于我国的土地分别属于不同的所有者,所以住房能否出售、购买就与土地属于哪个所有者有直接关系了。我们在了解如何购买住房、欲购买的房屋是否能够用于出售、购房后能否一定取得所有权... [详细]

阅览量：831 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

地产行业常见英文缩写：RBD

地产行业常见英文缩写：RBD提要：RBD是英文Recreational Business District的缩写，直译为"游憩商业区"，也可译为"旅游商业区"、"休闲商务区"等文章来源 www.dichanshequ.com　地产行业常见英文缩写：RBD　RBD是英文Recrea... [详细]

阅览量：677 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么情况下二手房交易需要房地产估价？

(1)购买房屋时可能需要房地产估价交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时,房地产管理部门如果认为明显低于房地产价值,会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估,并以评估的价格作为缴纳税费的依... [详细]

阅览量：520 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

建筑屋顶

是建筑物最上层与室外分隔的外围护构件,屋顶可以起到抵抗雨、雪、防日晒、防寒、隔热等作用。屋顶一般分为坡屋顶和平屋顶两大类。坡屋顶的屋面常采用瓦,瓦有粘土瓦、水泥瓦、琉璃瓦、金属瓦、钢丝网水泥大波瓦、石棉水泥瓦... [详细]

阅览量：622 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是存量房贷

所谓存量房贷,就是指2008年10月27日房贷新政策出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月份央行宣布,自2008年10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍变为0.7倍。加上去年9月份以来连... [详细]

阅览量：386 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产开发过桥贷款的操作流程

房地产开发过桥贷款的操作流程提要：借款人申请房地产开发过桥贷款必须具备“四证”——《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证文章来源自房地产 (www.dichanshequ.com) 房地产开发过桥贷款的操作流程一、基本流... [详细]

阅览量：222 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

在北京房屋拍卖需要提交的资料

在北京房屋拍卖需要提交的资料提要：已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房和限价商品住房拍卖的，提交土地收益证明；更多精品来自行政　北京房屋拍卖需要提交的资料　1、登记申请书原... [详细]

阅览量：479 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

公积金常识:收入提高能否增加每月还款额？

问:主贷人连续缴费满6个月了,但是参贷人没有连续缴满6个月,可以做共同贷款吗? 答:不可以。主贷人及参贷人都必须满足连续正常缴满六个月的条件,才可以一起办理公积金贷款。问:我现在收入提高了,能否增加每月的还款额,从而缩... [详细]

阅览量：509 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房地产开发与经营专业知识40问

61、设立房地产开发企业须具备哪些条件? 答:设立房地产开发企业,须具备下列条件:(一)注册资本不得少于人民币一千万元;(二)有四名以上持有专业证书的房地产、建筑工程专业的专职技术人员,两名以上持有专业证书的专职会计人... [详细]

阅览量：112 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房屋损毁、灭失谁来赔？

房屋损毁、灭失谁来赔？在房子交付使用以前，毁损和灭失的风险由开发商承担。在房子交付使用以后，毁损和灭失的风险由购房者承担。购房者签了《房屋验收交接单》以后，房屋就算是交付使用了；购房者没有正当理由不接收房... [详细]

阅览量：418 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

地产行业常见英文缩写：SBI

地产行业常见英文缩写：SBI提要："SBI创业街"是一种产权式科技企业孵化器（shared business incubator)的英文缩写精品源自请示　19、"SBI创业街"　是一种产权式科技企业孵化器（shared business incubator)的英文缩写，是... [详细]

阅览量：109 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

买房秘笈：23个房地产通俗定律

　从宏观调控的角度来说，政府是要挤掉房价泡沫而不是要让房市崩盘；但是随着经济的发展，没有人能预测未来，很多不正确的因素会突然发生更何况房产的交易周期比较长，一旦有风吹草动，你可能根本来不及产生反应。高位买进... [详细]

阅览量：278 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

按揭的概念

按揭是英文"mortgage"（抵押）的音译，是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 [详细]

阅览量：143 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

可以退房的10种情况

可以退房的10种情况提要：第四，拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房更多精品来源自财务　可以退房的10种情况　如何保障购房者权益，可以退房的十种情况。　... [详细]

阅览量：752 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？

预购经济适用住房，竣工前可以转让吗？可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。 [详细]

阅览量：170 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

房屋租去哪里备案?没备案合同有效吗?

房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案？没有登记备案的租赁合同有效吗？双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被... [详细]

阅览量：502 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

地产行业常见英文缩写：CBD

地产行业常见英文缩写：CBD提要：CBD的全称是Central Business District，我国现有三种译法：中央商务区、商务中心区或中央商业区，其概念最早产生于1923年的美国　地产行业常见英文缩写（一）　1、CBD：中央商务区　CBD的... [详细]

阅览量：742 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

地役权

地役权提要：广义地役权土地所有权人（在我国包括土地使用权人）为了利用自己的土地而有限地利用他人土地的权利就是地役权更多精品源自房地产 (www.dichanshequ.com) 　地役权　相邻关系与地役权　一、地役权与相邻关系... [详细]

阅览量：445 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是房地产估价客观合理价格

房地产估价客观合理价格(或价值) 是指基于估价时点,在正常交易情况下(排除非正常或人为因素的影响),某宗房地产为某种估价目的所能实现的价格。房地产估价是估价对象房地产的客观合理价格或价值的估算和判定,是一种"公平市价... [详细]

阅览量：722 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

自动扶梯

在建筑物中以机械运输方式进行水平和垂直交通运输,而且可连续进行,是建筑物中载客效率较高的运输设备,适用于车站、码头、地铁、航空港、商场及公共大厅等人流较大的场所。自动扶梯可以正逆向运行,在停机时,亦可作为临时楼... [详细]

阅览量：145 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

什么是小高层？

什么是小高层？小高层：据介绍，“小高层”并不是一种规范的学术叫法。我们目前常说的“小高层”是指由多个住宅单元组合而成，每单元均设有电梯，大多在7至12层之间的住宅建筑，是介于多层与高层之间的一种建筑模式。6层以... [详细]

阅览量：120 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

怎样辨别房产证的真伪？

问：怎样辨别房产证的真伪？答：首先，格式内容不一样。新的房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独家印制。新证共分三种：即《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。内页印有统一规范的... [详细]

阅览量：514 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

高层建筑的消防电梯是否应该下地下室

高层建筑的消防电梯是否应该下地下室提要：由此可见，消防电梯下不下地下室并不重要，重要的是解决了消防电梯使用时可能产生的电梯坑内的积水问题的话文章来源 www.dichanshequ.com　高层建筑的消防电梯是否应该下地下室　... [详细]

阅览量：377 分类：房产知道编辑评级

更新时间： 01-04

廉租房是什么？

廉租房是什么？廉租房是在新出台的国家房改政策中首次提出的一种概念。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。 [详细]

阅览量：821 分类：房产知道编辑评级

《房产知道》