南京建设工程竣工规划验收程序

南京建设工程竣工规划验收程序提要：规划验收以我局核发的建设工程规划许可证、定位红线图、总平面图和单体施工图为依据，所有附图必须盖有

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　　南京建设工程竣工规划验收程序

　　一、验收申报资料:

　　1、《建设工程规划验收申报表》一份,加盖公章。

　　2、建设工程规划许可证(原件、复印件各一份，含各项市政配套设施的规划许可证);

　　3、核准的建筑定位红线图、用地红线图（原件、复印件各一份）;

　　4、核准的总平面图、单体平立剖面图(原件一份);

　　5、规划设计要点（原件、复印件各一份）；

　　6、核准的验线单(原件、复印件各一份);

　　7、建设工程及各项市政配套设施的《建(构)筑物竣工测量成果》(原件各一份)；

　　8、建设工程档案专项验收意见书。

　　二、验收程序:

　　1、建设单位持上述申报材料，向我局报建窗口申报。窗口工作人员对图件资料齐全的，发出《建设工程竣工验收受理收件单》。

　　2、法规与监督处在10个工作日内完成规划验收。

　　3、建设单位在申报规划验收后的第11个工作日起,可凭《建设工程竣工验收受理收件单》向我局发件窗口查询领取验收结果。

　　4、验收合格的发出《建设工程规划验收合格书》;验收不合格的,发出《建设工程规划验收整改意见通知书》。整改后，建设单位凭《建设工程规划验收整改意见通知书》及验收申请（需写明整改情况并加盖公章），按上述验收程序再次申报规划验收，现场验收合格后，发给《建设工程规划验收合格书》。

　　三、申请场地条件：

　　1、主体工程全部竣工，外墙装饰基本完工，脚手架已全部拆卸；

　　2、附属用房、公共配套实施同步建设到位；

　　3、绿化、道路（除绿化种植和道路铺装外）已基本完成；

　　4、管线工程已完工，架空杆塔已拆除；

　　5、用地红线内应当拆除的原有房屋、施工用房、临时建筑、违法建筑已全部拆除；

　　6、施工场地清理完毕。

　　四、验收内容：

　　1、建筑物的位置及功能、层数、高度、平面;

　　2、附属用房、绿化、道路、管线等各类配套工程地实施情况；

　　3、应予拆除的原有房屋及施工用房等临时建筑的拆除情况。

　　五、注意事项：

　　1、规划验收以我局核发的建设工程规划许可证、定位红线图、总平面图和单体施工图为依据，所有附图必须盖有“南京市规划局核准图样”印鉴，其他附图不得作为验收依据。当上述图件标注的内容出现重大误差或明显错误时，应由审批部门确认并更正。

　　2、同一建设工程规划许可证批准的项目分期验收最多不得超过三次，但单幢建筑不得分期验收（上部为住宅，裙房为非住宅的除外）；附属用房、公共配套设施、市政配套设施必须与主体工程同步验收，分期验收的项目在最后一批次验收时，配套设施必须与主体工程同步验收，不得遗漏。

　　3、有关竣工测量事宜,与我局（含分局）综合供图窗口联系。

　　4、市政配套设施验收申请表中所列的各种配套设施,确属不需验收的种类可不填写,但应在附注中加以说明;表中未列、但属市政配套设施范畴的其他种类设施,也应在附注中加以说明。

　　5、验收时,建设单位应按约定的时间、地点准时到达。

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