建设监理主要内容

建设前期阶段:
    ①建设项目的可行性研究。
    ②参与设计任务书的编制。

设计阶段:
    ①提出设计要求,组织评选设计方案。
    ②协助选择勘察设计单位,商签勘察、设计合同并组织实施。
    ③审查设计和概(预)算。

施工招标阶段:
    ①准备发送招标文件,协助评审投标书,提出决标意见。
    ②协助建设单位与承建单位签订承包合同。

施工阶段:
    ①协助建设单位与承建单位编写开工报告。
    ②确认承建单位选择的分包单位。
    ③审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划,提出改进意见。
    ④审查承建单位提出的材料和设备清单及其所列的规格与质量。
    ⑤督促、检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。
    ⑥调解建设单位与承建单位之间的争议。
    ⑦检查工程使用的材料、构件和设备的质量,检查安全防护设施;
    ⑧检查工程进度和施工质量,验收分部分项工程,签署工程付款凭证。
    ⑨督促整理合同文件和技术档案资料,组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收,提出竣工验收报告。
    ⑩审查工程结算。

保修阶段:
    负责检查工程状况,鉴定质量问题的责任,督促保修。