按揭贷款流程

按揭贷款流程

（1）借款人在银行填写申请表请信贷员初审，符合申请资格的给予开具《审查通知单》。

（2）将身份证、户口本、婚姻证明、学历证明、购房契约、首付款发票、收入证明、以及其他贷款所需的资料交于银行指定的律师事务所。

（3）由律师对贷款申请人的材料进行初审后向银行出具《法律意见书》和《见证书》，对贷款申请人的身份以及资信状况做评价，收取相关费用。

（4）到银行柜台购买记房屋保险，并一次性交齐保险费用。

（5）银行对贷款申请人的资信进行复审。

（6）审批通过后，由律师安排与贷款申请人分别签订《个人住房贷款借款合同》、担保合同、委托转帐付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查。

（7）银行签署发放借款合同以及其他材料，递交发展商和借款人，贷款资金划入开发商账户。

（8）借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。

（9）借款人还清本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。