一、客户向发展商交首期房款,签订《商品房买卖合同》,然后由发展商到市房管局办理合同监证。
二、客户在签约后,须同时办理下列资料,然后交发展商送按揭银行审批:
1.填写《个人贷款借据》、《承诺书》、《个人住房借款申请书》;
2.签订《个人住房借款合同》一式五份、《个人住房贷款委托扣款协议》一式三份;
3.提交资料:
①已缴纳房款收据原件及复印件1份。
②国内居民按揭:户口簿原件、复印件一份,身份证原件及复印件一份和收入证明(月收入不低于月供款额或不低于贷款额的50%的银行定期存款原件及复印件1份);如没有单位出具公章证明的,可带营业执照副本原件、复印件一份和近三个月缴税凭证原件、复印件一份。
③客户已成婚的提交结婚证原件、复印件一份;离婚的提交离婚证原件、复印件或法院调解书原件、复印件;未结婚的提交由当地基层组织出具未婚证明原件。
④已婚夫妻双方必须提交上述资料(来自:www.dichanshequ.com),同时前来办理手续。如购房合同列明2人以上共同所有的,共同所有人及配偶均需提交上述资料,并同时一起前来现场办理手续。
⑤非南昌市户籍的客户按揭,必须将户口本原件带来办理手续(如没有户口本必须办理暂住证)。
⑥单位、公司按揭:营业执照副本复印件,法人证明书或法人委托书,上年度财务决算和近期财务报表,合法的审计报表和验资报告复印件,资金来源状况及上级的批准文件或董事会购房决议,近三个月纳税凭证:
⑦香港同胞:特区护照、回乡证及复印件各三份,律师楼开出的收入证明,近二个月的工资税单。
⑧《冠锦城认购书》原件及复印件一份。
三、客户还须同时办理房屋保险,缴纳相应的保险金。
四、收入证明样本:
收入证明
兹证明我单位XX月收入XXXX元(要大于月供款)
XX单位(盖公章)
年 月 日
注:以上手续复印件均为A4复印纸规格。
五、如办理银行按捣者须加缴以下费用:
1、需交缴纳保险费;
2、计算保险费公式:
贷款金额X相应保险费率(按贷款年限)=保险金额
以上各项收费标准以银行及有关部门具体收费要求为准。
银行按揭财产损失险趸交保险率表
保险年限
保险费率(‰)
保险年限
保险费率(‰)
1---5年
0.8
6---10年
0.64
10---20年
0.48
21---30年
0.36
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