房产公司按揭办理流程（三）

房产公司按揭办理流程（三）提要：请将收据原件交本公司财务人员核查，未交清首期款，请向财务人员缴纳，若收条未换取收据，请向财务人员换取

精品源自 物业管理条例

　　房产公司按揭办理流程（三）

　　准备工作

　　与财务核对首期款

　　联系银行、律师确定按揭时间

　　联系业主：确认年限、贷款额：通知办理按揭时间、地点、携带资料（见附表）

　　制表传真至银行、律师并复印给财务部有关人员

　　准备有关资料及代收抵押费用收条

　　现场办理

　　客户仔细阅读买卖合同、按揭合同等所有按揭资料

　　请将收据原件交本公司财务人员核查，未交清首期款，请向财务人员缴纳，若收条未换取收据，请向财务人员换取。

　　签名后的所有按揭连同身份证复印件（二份），存折帐号复印件、收入证明原件交律师复查，若有不明之处可向本公司人员、银行人员及律师查询。

　　请于律师处交纳见证费、抵押登记费；请向保险公司交纳保险费。

　　请将公司营业执照、法人代表证明书、委托书、身份证复印件（三份）、收据复印件（一份）交本公司人员。

　　客户应持有的资料有：律师事务所所开据的收款收据、保险公司开出的保险单附本及保险费收据。

　　按月供款的银行规定说明。

　　银行审批及国土局登记

　　将业主资料（已经律师见证）送银行审批，之后取回买卖合同，贷款合同、抵押申请书。

　　国土局登记所需资料：买卖合同、贷款合同、抵押申请书、付清楼款证明、业主公司营业执照、法人代表证明书、委托书、身份证复印件。

　　将已作登记的资料送银行（买卖、贷款合同各二份）及公司存档

　　备注：若业主为外籍公司，则……

　　通知业主领取贷款合同一份、抵押费用收据

　　按揭登记表

　　To： 按揭银行

　　财务部

　　律师事务所

　　时间：

　　按揭地点：

　　贷款合同号买卖合同号业主姓名房号购房总价（元）已付首期（元）贷款 （万元）期限电话房屋面积地址身份证号码

精品源自 物业管理条例