商用物业竞价程序

商用物业竞价程序提要：当次竞价日起90天内，所有在下次竞价目前到期的商用物业及需要的生活配套，均列入当次竞价物业范围，统一发布公告

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　　商用物业竞价程序

　　商用物业出货方式主要以公开招租为主，其次为竞价，针对续约、再出租、生活基本配套（净菜超市、医疗、幼儿园、托儿所）以及租金水平会低于公司核定的投资回报率的出租，须公开竞价明确承租方及租赁条件。

　　一、工作流程

　　项目主管提前90天张贴竞价公告

　　客户15天内了解查看物业

　　经营部第20天内  截止接收竞价书

　　经营部第25日组织竞价评议会/竞价少于二人或评议不通过的进行第二次竞价/两次竞价均无结果的进入认租程序

　　经营部第25日上报竞价结果

　　营销中心审批

　　营销副总审批

　　总经理批准

　　签约程序

　　二、工作指引

　　1、每年一月、四月、七月、十月的第五个工作日进行四次固定竞价。

　　2、当次竞价日起90天内，所有在下次竞价目前到期的商用物业及需要的生活配套，均列入当次竞价物业范围，统一发布公告。

　　3、如有特殊情况，可安排专项竞价。

　　4、经营部负责对重点客户送达竞价公告（例如知名超市）、医疗中心。

　　5、经营部统一接收竞价书。

　　6、经营部组织营销中心价格组、审核部、财务部、相关项目公司竞价评议会。

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