写字楼租户租赁资格评估

写字楼租户租赁资格评估提要：本表适用于租用场地作写字楼用途的租户在承租、续约时的评估。2、满分标准为100分。3、只有实得分达到80分的商户才有资格租用写字楼。

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　　写字楼租户租赁资格评估

　　一、写字楼租户租赁资格评估表

　　二、工作指引

　　1、本表适用于租用场地作写字楼用途的租户在承租、续约时的评估。

　　2、满分标准为100分。

　　3、只有实得分达到80分的商户才有资格租用写字楼。

　　4、如两个商户同时要求租用同一位置，则分高者得。

　　5、本评估法侧重租赁条件的评估。

写字楼租户租赁资格评估表：

评估项目

标准分

实得分

备注

租赁

条件

公司实得净租金回报率

步骤①

公司要求的租赁条件（含租价，免租期，设备、装修标准）等于标准分

步骤②

（租户可付条件计得净租金回报率增加/减少比率+1）×70分=实得分

70分

 

详细计算方法与商场/商铺租户租赁条件实得分计法相同。

 

经营行为

无欠租

拖租行为记录

严重

立即否决租赁资格

 

 

偶然且只拖不欠

5

无

10

无违规违章

违法经营记录

严重

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