格林花园
2580
40
3300
100
一次性优惠5%
锦城花园
3680
80
4130
133
一次性优惠7%
金都花园
2530
22
3080
62
一次性优惠5%
天鹅星座
2680
35
3680
80
一次性优惠5%
三、调查结论
通过以上的调查和研究,我们不难发现,本案所面临的市场特征:
1、市场竞争空前激烈
羊西线"餐饮娱乐一条街"的繁荣,带动了经济的发展,创造了良好的居家环境.因此,各开发商也都瞄准了这一福地,羊西线片区呈现出"你争我夺抢地盘"的情势。主要楼盘有香榭名苑、桂香庭院、潮蓉花园、金都花园、锦城花园、格林花园、新天地等。因此,抓住消费群,减低个案的空置率,回收资金就成为各案最重视的问题。也就造成了各案出新招,争抢消费群的激烈竞争格局。
2、市场供大于求
随着房地产市场的日趋成熟,土地使用率的日益减少,在同等大小的土地上能创造出更多的使用率,从而创造更大的利润空间已经成为各地产开发商必然考虑的问题。而电梯公寓的出现无疑是给每一个开发商注入一剂新的利润强心针。犹其在成都一、二环路内,寸土寸金的形势下,大量的电梯公寓像雨后春笋般不断涌现出来,确实在有限的土地上创造出更多的利润空间,但与此同时也加大了空置率。因此,如今的房地产市场供大于求的局面日趋严重。
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