2007年房地产估价师考试精选试题

    2007年房地产估价师考试精选试题
2008年注册房地产估价师练习题精选之单项选择题:
    某夫妻共有一套成本价购买的房改房,现因离婚进行财产分割的需要而委托房地产估价机构评估该套房改房的价格,则较合理的估价结果是(B)。
    A.现时该房改房上市交易的正常价格扣除受让方应缴纳的土地使用权出让金
    B.现时该房改房上市交易的正常价格 建设工程教育网提供
    C.现时该房屋的房改成本价
    D.当时该房屋的房改成本价
    在使用假设开发法评估在建工程价值时,利用直接成本利润率估算开发利润的公式为开发利润=( )×直接成本利润率。 D
    A.后续开发成本+管理费用
    B.后续开发成本+管理费用+销售费用
    C.待开发房地产价值+后续开发成本
    D.待开发房地产价值+后续开发成本+取得待开发房地产的税费
    6、判定一宗房地产是否为收益性房地产,关键是看该房地产()。
    A.目前是否有经济收入 建设工程教育网提供
    B.过去是否带来了经济收益
    C.是否具有产生经济收益的能力
    D.目前的收入是否大于运营费用

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