住户手册：小区服务及设施

住户手册：小区服务及设施提要：敬请业主/住户及访客爱护电梯，保持电梯内清洁，禁止在电梯内吸烟、涂抹、吐痰及弃置果皮、纸屑等杂物

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　　住户手册：小区服务及设施

　　一、电梯

　　1．客用电梯只供业主/住户及访客使用，严格运送物品。

　　2．敬请业主/住户及访客爱护电梯，保持电梯内清洁，禁止在电梯内吸烟、涂抹、吐痰及弃置果皮、纸屑等杂物。

　　3．在使用电梯过程中严禁装载超长超重物品。

　　4．在使用电梯过程中如遇问题或异常故障，请立即通知管理公司，以便对电梯采取必要的维修及处理。

　　5．电梯处于维修期间，除维修人员外，其他任何人员严禁使用，以防止意外发生。

　　6．凡因违反上述规定而导致的后果，管理公司除不负责外，还会向当事人追讨因此而产生的一切损失。

　　二、闭路电视

　　小区主要的公共位置均设有闭路电视监察系统，包括所有出入口及其他重要位置。

　　三、消防系统

　　小区设置消防监控中心，公共地方设置消防栓，定期进行消防演习，确保运作正常。

　　四、保安员巡逻系统

　　小区设有全面的保安员巡逻及通讯系统，保安员将会定时或不定时巡逻至小区每一个定，检查小区的安全情况。

　　五、有线电视天线及通讯设备

　　小区各单元均已提供电话插座及有电视天插座，如业主/住户因个人原因须改动有关插座位置，则必须由管理公司安排进行，否则由此引起的不良后果，概由该业主/住户负责。

　　六、水电供应

　　小区各单元均已提供独立水/电表，从业主办理收楼手续之日起即开始计量，电费直接由供电局每月按表和实际发生的公用设备、损耗计算收费。水费由管理公司根据各单元的水表计量和实际发生公共用水损耗计算收费。

　　七、停车场

　　小区设有地下停车场，为业主/住户及访客提供有偿停车服务；业主/住户如需办理有关停车服务手续，请与物业管理公司联系。管理公司要求车主要购买车辆保险（失窃和意外损坏）方允许办理申请停车手续，并在缴费后向管理公司领取停车证及停车场规则说明。切勿将车辆停泊在非停车位置，否则物业管理公司将扣押有关违章车辆，并追究当事人责任和按章处理。

　　八、有偿服务

　　为了方便业主/住户的日常生活，管理公司将安排提供有偿服务；有关服务项目及价格请到管理公司详阅有偿服务表。

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