小区给排水设备（设施）运行管理规程

小区给排水设备（设施）运行管理规程提要：机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次，对设备运行状态进行监控，并记录于《水泵运行日志

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　　小区给排水设备（设施）运行管理规程

　　一、目的

　　确保给排水设备（设施）处于良好技术状态，保证生活、消防用水的需要。

　　二、适用范围

　　小区给排水设备（设施）的运行管理。

　　三、职责

　　1、机电人员负责给排水设备的操作、监控、记录及异常报告。

　　2、机电主管负责给排水设备（设施）综合管理及上述工作的检查监督。

　　3、工程部主管负责上述工作的检查监督。

　　4、管理处负责向用户通知停水情况。

　　四、工作程序

　　1、管理人员工作程序

　　（1）机电人员

　　（A）机电人员负责给排水设备的运行、操作、每天对泵房及相关设备设施巡视不少二次，对设备运行状态进行监控，并记录于《水泵运行日志》。排水控制盒（箱）每周手动运行检查一次，再打回自动位（或下水池位）。

　　（B）水泵房每周打扫一次，机组每月清洁一次，设备、地面、墙壁无积尘、水渍、油渍。

　　（C）按《给排水设备检查保养计划表》及《给排水设备（设施）检查保养表》要求进行维修保养。

　　（2）机电主管

　　（A）机电主管负责给排水设备（设施）的综合管理，外委修理的联系工作。

　　（B）对给排水维修保养提供工作指导及检查监督。

　　（C）每年12月制订下一年度《给排水设备（设施）检查保养计划表》、并按运行情况制定中修、大修计划。

　　（3）工程部主管

　　（A）不定期组织有关人员对给排设备（设施）进行检查。

　　（B）审核《给排水设备（设施）检查保养计划表》、《给排水设备维修记录表》、《给排水设备保养记录表》、中修、大修计划。

　　2、水泵房管理工作程序

　　（1）非工作人员进入水泵房须经机电主管或管理处主任批准后，由机电人员陪同，方可进入。

　　（2）水泵房内机电设备由机电人员负责操作，其他人不得擅自操作。

　　（3）控制柜上转换开关，无特殊情况下应打在"自动"位置。生活固定变频泵每隔15天进行轮换。（适用于阳光一期、阳光二期及银峰苑。其它小区因采用变频自动循环控制方式可不必改线轮换）

　　（4）保持良好通风及照明，门窗开启灵活无破损。

　　（5）不得擅自改动机房线路、器材，若需改动，须经上级领导同意后，方可进行。

　　（6）消防设施完好，禁止吸烟。

　　（7）保持机房整洁无积尘，不得堆放杂物。

　　3、停水管理工作程序

　　因工作维修等原因停水，管理处应提前24小时通知用户。因突发事件停机，机电人员应及时进行抢修，并在恢复供水后24小时内向用户作出解释。

　　五、相关方件及记录

　　1、《设备管理控制程序》

　　2、《水泵运行日志》

　　编 制 审 核

　　批 准 生效日期

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