电梯运行管理规章制度[荐]

电梯运行管理规章制度[荐]提要：国家电梯检验规范规定，和电梯安全运行相关的电梯钥匙，应由业主指定的管理部门及管理人员严格管理。加强安全防范意识，预防非指定管理人员对电梯钥匙的错误操作

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　　电梯运行管理规章制度[荐]

　　第一章  总则

　　为了更好地贯彻执行“经营为主，安全第一”的工作方针，确保鱼湾码头电梯安全高效地运行，最大限度地提高电梯的使用寿命，保障良好的经营秩序，依据国家技术监督局《关于加强电梯管理的暂行规定实施细则》文件精神，结合本公司现行基础物业设施管理的一般规定，特制定本办法。

　　本办法适用于公司电梯的日常运行、检查、维护、保养、修理等常规管理工作，不适用电梯的大修、改造等管理事宜。

　　第二章  管理机构

　　2.1部门管理职责

　　2.1.1公司物业部

　　物业部是公司电梯的实物管理部门，代表公司对电梯的日常运行、检查、维保等负有监督管理责任，其主要职责及其部门内部划分如下：

　　（一）、设备管理口

　　物业部设备管理口主要负责电梯的总体监管及其检查维保工作，其具体职责有：

　　1、拟定电梯管理的总体工作方针和目标；

　　2、起草电梯运行维保管理办法，审定检查维护计划；

　　3、初选电梯维保公司，起草维护保养合同；

　　4、具体落实有关培训，申办有关费用；

　　5、组织完成电梯的年检及换证工作；

　　6、协助启动、实施电梯安全事故应急预案；

　　7、协助处理电梯安全事故的善后工作；

　　8、全面协调相关单位、部门间的配合事宜；

　　9、直接检查考评运行管理水平和维保服务质量；

　　10、负责建立、管理电梯技术档案等。

　　（二）、安全管理口

　　物业部安全管理口是公司电梯的运行管理部门，其具体职责有：

　　1、指派合格人员适时启停运行电梯，并实时巡视监护；

　　2、负责协助物业部设备口、维保公司等维保电梯；

　　3、负责组织紧急救援演习，启动实施电梯安全事故应急预案；

　　4、协助物业部设备口检查考评电梯的维保服务质量；

　　5、协助处理电梯安全事故的善后工作；

　　6、负责电梯安全警示标识的设计、安装及维护等。

　　（三）、保洁管理口

　　主要负责电梯外观设施和保洁形象的监督管理。

　　2.1.2电梯维保公司

　　电梯维保公司是公司电梯维保的对外委托单位，具体负责电梯的日常检查、维护、修理。根据双方所签《电梯维护保养合同》的约定，其主要职责有：

　　1、指派专业技术人员营业期间现场跟踪巡查电梯的运行状况；

　　2、负责合同约定范围内各项检查维护内容的具体实施；

　　3、制定和落实电梯定期检查维护计划。

　　4、协助完成电梯的年检换证工作；

　　5、协助实施电梯安全事故应急预案；

　　6、协助处理电梯安全事故的善后工作；

　　7、协助制定电梯运行维保管理办法；

　　8、协助培训电梯运行及维护管理人员等；

　　9、配合完成其它的相关工作等。

　　2.1.3公司行政人事部

　　行政人事部作为公司资产的实物监管部门，对电梯负有全面管理责任，其主要职责有：

　　1、负责组织制定公司电梯运行维保管理办法；

　　2、负责组织电梯运行及维保管理人员的培训；

　　3、负责组织签订年度《电梯维护保养合同》；

　　4、负责处理电梯安全事故的善后工作；

　　5、全面考评电梯运行管理水平和维保服务质量等。

　　2.1.4公司财务部

　　财务部作为公司资产的核算和资金管理部门，对电梯负有协助管理责任，具体职责有：

　　1、协助签订年度《电梯维护保养合同》；

　　2、协助检查考评电梯运行管理水平和维保服务质量等；

　　3、审查支付电梯的维护、修理等相关费用等。

　　2.1.5物业公司

　　物业公司是公司基础物业设施运行、检查、维护、修理的主要外委单位，是电梯运行、维保的配合单位，根据《物业管理服务合同》的约定，其主要职责有：

　　1、负责电梯维保合同约定范围以外的有关配套设施的运检及维护；

　　2、负责电梯及其外露附属设施的表面清洁；

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